大公房产讯 近日，贝壳研究院发布2022年北京租赁市场2月月报。月报显示，2月北京租赁成交量环比增加35.1%，10个城区成交量均环比增加，超8成商圈租赁成交环比增幅超10%。
从租金水平来看，月报显示，2月北京租金水平为84.2元/平米，租金指数环比微涨0.9%，同比稳中微涨，低于2019年同期2.9%，整体租金保持相对平稳；在城区层面，2月10个城区中，除丰台区外，其余9个城区租金指数均环比微涨，6成城区租金仍低于疫情前同期。2021年度市场热度TOP30商圈中，2月各商圈租赁市场热度均环比升温，7成商圈租金微涨或持平。
另外，2月北京新增挂牌房源均价为91.0元/平米，环比微涨0.4%，同比保持微涨，高于2019年同期水平1.5%。2月业主出租信心高于2019年同期，结合业主房源平均空置期来看，虽然由于春节假期因素，2月业主房源平均空置期环比延长了4.6天，但同比减少了7.0天，业主出租信心仍保持相对平稳的状态，并略有增强。
贝壳研究院表示，在有效的疫情防控背景下，预计3月租赁市场热度保持升温，“金三银四”求职旺季带来换租需求增加，3月北京租赁市场将迎来今年上半年市场热度峰值，租金水平将保持平稳。
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