大公房产讯 2月9日，深圳华侨城股份有限公司（以下简称“华侨城”）公布了深交所对其发布的关注函。 　　此前，华侨城预计2022年实现归属于上市公司股东的净利润亏损80亿-110亿元，亏损原因为房地产业务及旅游景区业务收入下降、房地产业务毛利率下降、计提资产减值损失等。

　　但是，2022年10月27日披露的《2022年三季度报告》显示，华侨城2022年前三季度实现净利润1.26亿元。

　　因此，深交所要求华侨城结合所处行业环境、公司经营情况等，说明公司业绩由盈转亏且亏损主要集中在第四季度的原因及合理性。

　　此外，深交所还要求华侨城分业务板块，说明计提存货跌价准备及资产减值损失涉及的具体资产及项目的相关情况，主要减值测试过程，包括主要假设及重要参数选取等情况，是否与以前年度存在较大差异，以前年度资产减值损失计提是否充分合理，是否存在集中在报告期计提大额资产减值的情形。

　　值得注意的是，这是自华侨城1997年上市以来首份亏损的业绩报告。2019-2021年，华侨城归母净利润分别为123.4亿、126.9亿、37.99亿。此次2022年净利润比上年同期下降310.58%-389.54%。