大公房产讯  7月31日，恒隆集团与恒隆地产先后公布2022年度中期业绩。

　　截至2023年6月30日，恒隆集团收入55.25亿港元，同比下降1.42%，其中内地收入37.75亿港元，同比增长4.66%，香港区域收入17.5亿元，同比下降12.41%。股东应占基本纯利15.6亿港元，同比下降2.5%。 　　同期内，恒隆地产收入52.37亿港元，同比下降1.23%，其中内地收入35.54亿港元，同比增长5.55%，香港区域收入16.83亿港元，同比下降13.02%。股东应占基本纯利22.25亿港元，同比增长0.36%。 　　于2023年6月30日，恒隆地产借贷总额为471.6亿港元，流动负债142.12亿港元，非流动负债565.48亿港元，净债项结余为424.48亿港元，净债项股权比率为30.4%，债项股权比率为33.7%。

　　对于集团借贷方面，恒隆集团、恒隆地产首席财务总监赵家驹称，集团一直审慎处理债务结构，而目前定息债务占38%，由于内地业务多，所以未来会倾向人民币借贷，今年已完成10亿人民币的点心债。

　　在公布业绩后，恒隆系董事长陈启宗坦言，在市况不是太好的情况下，创新不一定是好事。目前市面上有不少有折让的项目，但其经营困难有自身的原因，故收购运营中的项目机会不大。

　　对于下半年，陈启宗预期，情况不如上半年，但相信可以有温和增长，料为单位数增长，希望全年可以再创高峰。

　　此外，恒隆集团行政总裁卢韦柏表示，香港租赁收入增长上半年重回正数，同比增长4%，当中零售物业租赁增长6%。预期未来半年零售的增长势头持续，因过去一年的基数低，所以只要游客持续来港，有信心零售物业租赁有增长，但增幅不如上半年。但担忧香港写字楼市场，因未来供应量踏入高峰期，料租金会受压，所以下半年情况仍然有待观察。不过认为香港楼市市况需要观察，尤其在息口上升的环境下，目前主要为信心问题，未来半年属于观望时间。