大公房产讯  上交所官网显示，近日，广州市房源房地产发展有限公司（以下简称“方圆地产”）发布关于发行人涉及重大诉讼、仲裁的公告。 　　公告显示，2021年3月22日，深圳市盛钓投资管理有限公司、方圆地产签署了《广州市黄埔区水西留用地地块之第一阶段合作协议书》(下称《合作协议》)，深圳市盛钧投资管理有限公司向方圆地产支付了诚意金1亿元。

　　目前，深圳平安创科投资管理有限公司、深圳市盛钧投资管理有限公司（作为申请人）向上海仲裁委员会申请仲裁。被申请人包括第一被申请人方圆地产、第二被申请人广东方圆城市更新投资有限公司、第三被申请人鹤山市富都物业发展有限公司、第四被申请人鹤山市明鑫房地产投资有限公司、第五被申请人广州市明鑫投资发展有限公司

　　仲裁请求包括裁决方圆地产向申请人返还诚意金1亿元，并以1亿元为基数，按年利率12%的标准支付利息(从2021年3月25日起计算至实际付清之日止，暂计算至2023年8月10日为28,966,666.67元)。

　　此外，裁决方圆地产向申请人支付逾期付款违约金(以逾期之日应返还诚意金本金及利息之和约1.25亿元为基数，从2023年4月2日起，按日万分之五标准计算至实际付清之日止，暂计算至2023年8月10日为816.13万元)；裁决被申请人等承担申请人为本案支付的律师费、财产保全担保费、保全费5000元；并承担本案全部仲裁费用约1.37亿元。

　　方圆地产方面表示，截至11月24日，上海仲裁委员会尚未对该案件开庭审理，未作出裁决，本次仲裁不会对公司经营状况及整体偿债能力产生重大不利影响。

　　此外，于11月22日，方圆地产曾披露境外债券重组后续进展情况。据悉，该债券发行金额为3.4亿美元，发行期限2.5年，债券利率13.6%，债券到期日为2023年7月27日。

　　于2023年8月2日，方圆地产宣布交换要约，但最终因市场及自身经营情况，于8月21日终止此次境外债券的交换要约。截至8月23日，该美元债累计为付利息约6936万美元。

　　今年8月，穆迪撤销了对方圆地产的“Ca”公司家族评级。此前穆迪认为，在未来6-12个月内，方圆地产有大量的债务即将到期，包括2023年7月到期的3.4亿美元境外债和2023年12月到期的9.18亿元境内可赎回债券。穆迪估计，方圆地产没有充足的内部现金来源来偿付即将到期的境外债券。

　　从业绩来看，2022年方圆地产实现营收53.53亿元，同比下滑20.25%；净利润-21.06亿元，总资产为389.43亿元，总负债300.02亿元，净资产89.04亿元，资产负债率77.04%。

　　截至2023年6月30日，方圆地产营业收入4.87亿元，同比下滑77.73%；净利润-5.51亿元，总负债307.28亿元，资产负债率78.56%。