大公房产讯  12月26日，太古地产披露2023年公司财务表现。 　　公告显示，太古地产预计集团或会在截至2023年12月31日止年度录得投资物业公平值亏损45亿港元，而2022年投资物业公平值收益则为16亿港元。

　　太古地产认为，录得公平值亏损的主要原因为集团中国内地零售投资物业公平值收益有所下跌及相较2022年录得公平值收益，集团发展中的办公楼投资物业录得公平值亏损。集团截至2023年12月31日止年度的股东应占呈报溢利将较截至2022年12月31日止年度的股东应占呈报溢利（约港币八十亿元）减少约七成。

　　截至2023年12月31日止年度，太古地产股东应占基本溢利，与截至2022年12月31日止年度的股东应占基本溢利（约港币87亿元）相比，预料将上升约三成。对此，太古地产表示，主要反映集团于2023年12月21日完成出售港岛东中心九个楼层所获得约港币33亿元的收益。

　　太古地产还在公告中提到，集团财政保持强劲，整体财务状况仍然稳健，亦不预期集团投资策略会有任何改变。集团截至2023年12月31日止年度的股东应占呈报溢利有所下跌，并不会削弱集团每年股息以中单位数幅度增长的能力。

　　据悉，前不久兴证国际发布研究报告称，首次覆盖太古地产，给予“增持”评级，目标价为19.94港元，对应2023年PE约为11倍。该行指，太古地产绝对收益属性突出，承诺每股派息保持中个位数增长,将约一半的基本溢利用以派发普通股息。公司拥有中国香港和中国内地的优质商业资产，抗周期能力强，能够产生稳健充足的现金流覆盖每年派息和利息支出；同时，公司资本运作能力和运营管理能力强，未来十年的投资重视内地市场，具备成长潜力。

　　此外，太古地产在近日公布的道琼斯可持续发展世界指数地产管理及发展业界中，由去年位列全球第四位，跃升至今年的全球第二位。其中在“环境范畴”(EnvironmentalDimension)的分数高踞全球第一位，而在“管治及经济范畴”(Governance&EconomicDimension)的分数亦位列第五位。