大公房产讯  近日，中交地产股份有限公司（以下简称“中交地产”）发布关于公司向关联方借款进展的公告。

 

　　中交地产方面表示，近期根据经营需要，经友好协商，公司与控股股东中交房地产集团有限公司（以下简称“中交房地产集团”）就借款利率及利息支付方式变更事项签订《借款合同之补充协议》，主要内容为：对公司在中交房地产集团借款本金余额155.91亿元，除补充协议签订前公司已向地产集团实际支付利息的借款利率外，自2024年1月1日起（含当天），借款利率由7%调整为3.1%，并对利息支付方式进行了调整。

　　根据公告，上述借款分为两个合同（包括合同一、合同二），其中合同一的借款本金余额为150.91亿元。目前，该笔借款付息方式调整为“借款人到期一次性还本付息”。截止至2024年12月31日中交地产累计尚未偿还的利息余额全部调整为到期一次性还本付息。经双方协商一致后，公司可提前偿还借款。

 

　　此外，公告还披露了2024年中交地产与中交集团及其下属子公司发生的各类关联交易。其中包括：公司控股子公司通过公开招标程序确定中交集团下属公司为建设工程中标单位，中标金额合计约3.265亿元；公司放弃广州市海珠区AH10314地块商业机会，由地产集团进行开发建设；调整在2024年度与关联方发生日常关联交易总金额至约5.33亿元；以约7亿元收购中交物业服务集团有限公司100%股权、公司向中交房地产新签借款合同金额为1.4亿元，在中交房地产的借款本金150.91亿元到期续借1年。

 

　　据了解，中交房地产集团由中国交通建设集团有限公司持有100%股权，实际控制人为国务院国有资产监督管理委员会。于2023年，该公司净资产约1338.93亿元，营业收入约1683.45亿元，净利润约34.24亿元。

 

　　财报数据显示，中交地产2024年前三季度的营业收入约为116.53亿元，同比微增0.89%；归属于上市公司股东的净利润约为-15.34亿元，归属于上市公司股东的非经常性损益的净利润约为-15.60亿元，经营活动产生的现金流量净额约为9.79亿元，同比下降77.85%。