大公房产讯 近日，中国金茂控股集团有限公司（以下简称“中国金茂”）发布公告，宣布其间接全资附属公司北京方兴亦城置业有限公司（以下简称“北京亦城”）已正式完成对北京兆兴房地产开发有限公司（以下简称“北京兆兴”，亦为“项目公司）36%股权的收购。
2024年12月31日公告显示，北京亦城与上海建发盛高企业发展有限公司（简称“建发盛高”）、福州裕诚房地产有限公司（北京兆兴母公司，以下简称“福州裕诚”）及北京兆兴签订合作开发协议，据此，为后续就京土储挂（丰）[2024]047号地块（位于北京丰台区，以下简称“标的地块”）的开发开展合作。此外，北京亦城同意向福州裕诚提供合计不超过9.21亿元的诚意金借款，按年利率6%计息。
鉴于北京兆兴收购条件已达成，于2025年4月16日，北京亦城与建发盛高、福州裕诚及北京兆兴签订转让协议，据此，北京亦城与建发盛高同意按相同的价格基准分别向福州裕诚收购其所持北京兆兴标的36%股权及约18.4亿元的债券（即“标的债权”），总对价约为18.4元。其中，北京亦城收购转让标的一的对价约为9.33亿元。
据悉，转让标的一指的是北京亦城同意向福州裕诚收购其所持北京兆兴36%股权及标的债权中的金额为9.33亿元的债权。另外，建发盛高同意向福州裕诚收购其所持北京兆兴35%股权及标的债权中的金额约为9.07亿元的债权。
于北京兆兴收购完成后，北京亦城、建发盛高及福州裕诚所持北京兆兴的股权比例分别为36%、35%及29%，北京兆兴将成为中国金茂的间接非全资附属公司。
中国金茂方面表示，本次交易有利于中国金茂与福州裕诚进一步落实标的地块合作开发各项事宜，充分发挥相关各方资源优势，共同争取项目收益优化，为集团在北京市获取优质土地资源储备奠定基础，有利于提升本集团在北京的市场占有率及品牌影响力。
据了解，福州裕诚曾于2024年11月29日透过公开竞买程序，以24.35亿元的代价投得标的地块的土地使用权，并于同年12月5日设立北京兆兴作为项目公司。
此次合作开发标的地块是北京兆兴所持有的北京市丰台区京土储挂（丰）[2024]047号地块。该地块位于北京市丰台区，为住宅用地，占地面积约3.04万平方米，规划计容建筑面积约6.08万平方米，计划开发为可售住宅项目，预计2026年12月竣工。
此外，建发盛高为建发国际投资集团有限公司（股票代号：HK.01908）的全资附属公司，其最终实益拥有人为厦门市人民政府国有资产监督管理委员会。
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