大公房产讯  4月26日，深圳市中洲投资控股股份有限公司（以下简称“中洲控股”）发布2024年年度报告。

 

　　截至2024年12月31日，中洲控股2024年度实现营业收入约43.24亿元，同比下降43.26%；归属于上市公司股东的净利润为-20.25亿元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约-18.63亿元；经营活动产生的现金流量净额约56.56亿元，较上年同期增加43.04亿元，增幅318.39%，主要原因是本期销售回款较上年同期增加；基本每股收益-3.0454元/股。

 

　　根据公告，中洲控股2024年实现房地产销售面积33.12万平方米，销售金额151.07亿元（含委托经营项目），同比增长65.07%；房地产销售收入约32.71亿元，较去年的65.97亿元的房地产销售收入大幅度下降。

 

　　中洲控股表示，销售金额增幅较大主要原因是本期深圳地区产品（含代建项目）销售较多，叠加销售单价较高，销售金额大幅上涨，提升公司整体销售额。

 

　　债务方面，截至2024年12月31日，中洲控股的总负债约275.60亿元，其中流动负债合计约183.68亿元，非流动负债合计约91.92亿元，一年内到期的长期借款21.29亿元。

 

　　资产方面，截至2024年12月31日，中洲控股的总资产约306.31亿元，流动资产合计约252.90亿元，非流动资产约53.41亿元。此外，合并资产负债表显示，中洲控股的货币资金余额约36.72亿元，其中包括受限资金2840.46万元，可使用的流动资金较为紧张。

 

　　值得一提的是，中洲控股拟定的2024年度利润分配方案为不派发现金红利，不送红股，也不以公积金转增股本。

 

　　据悉，中洲控股的控股股东为深圳中洲集团有限公司（以下简称“中洲集团”），对其持有56.23%的股份。2025年，中洲控股将向中洲集团及其关联公司提供物业管理、酒店餐饮服务。上述服务价格参考市场服务水平确定，预计全年服务收入约为5150万元。

 

　　同日，中洲控股发布关于核定公司2025年度为控股子公司提供担保额度的公告，同意公司2025年度为控股子公司提供不超过60亿元的担保额度。其中，中洲控股为资产负债率70%以上的控股子公司提供担保的额度不超过55亿元，为资产负债率70%以下的控股子中洲控股提供担保的额度不超过币5亿元。

 

　　截至披露日，中洲控股及控股子公司的担保额度总金额164.46亿元。公司及控股子公司对外担保总余额为110.11亿元，占公司最近一期经审计净资产额比例为336.01%；公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保总余额为0.16亿元，占公司最近一期经审计净资产的比例为0.48%。

 

　　中洲控股方面表示，担保计划划是为满足公司及下属公司经营和发展需要，提高公司的决策效率，不会对公司产生不利影响，不会影响公司持续经营能力。