大公房产讯  6月16日，国家统计局发布2025年5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。

 

　　整体看，2025年5月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄。

 

　　数据显示，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。其中，上海上涨0.7%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.8%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。5月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均扩大0.1个百分点。

 

　　5月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降4.3%、5.8%和2.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.5%和4.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。5月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降2.7%，降幅比上月收窄0.5个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降0.7%、0.1%、6.6%和3.2%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.1%和6.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。

 

　　58安居客研究院院长张波表示，5月房价虽然呈现出短暂的波折，但市场“止跌回稳”的大趋势不变，随着政策效果的持续显现及大环境逐步改善，供需两侧信心会稳步得到恢复。6月国常会提出更大力度推动房地产市场止跌回稳，释放出强烈政策信号，预计后续各线城市将从供需两端、资金支持、市场结构优化等维度出台一系列政策，来推进市场进一步企稳向好。预计下半年房地产市场成交量有望逐渐回升，市场活跃度将有所提高。

 

　　此外，上海易居房地产研究院副院长严跃进提到，根据简单算术平均计算，5月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.2%，同比涨幅为-4.1%。环比值数据的风险有所扩大，需要警惕，因为其跌幅略扩大，即从过去的-0.1%扩大到-0.2%，说明各地要警惕政策效应减弱等风险。当然也需要看到，目前的跌幅相比去年尤其是去年前三季度的幅度，幅度是比较小的，也是可控的，这也使得同比跌幅指标有继续改善的空间。总体上工作思路是清晰的，各地要审视既有的政策，进一步优化，更好促进政策效应释放，总体围绕“更大力度推动房地产市场止跌回稳”的方向推进工作。