大公房产讯  1月17日，国际统计局发布2024年12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，其中，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；一二三线城市同比降幅均继续收窄。

 

　　具体看，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。其中，上海和深圳分别上涨0.5%和0.2%，北京和广州均下降0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.5%、0.9%和0.1%，广州下降0.3%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅收窄0.1个百分点。

 

　　12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有23个，比上月增加6个；二手住宅环比上涨城市有9个，比上月减少1个。

 

　　此外，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.8%，降幅比上月收窄0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降5.4%、9.1%和6.1%，上海上涨5.3%。一线城市二手住宅销售价格同比下降6.7%，降幅收窄1.3个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降4.5%、3.4%、10.9%和8.0%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅同比下降7.9%，降幅收窄0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降6.2%，降幅收窄0.3个百分点；二手住宅同比下降8.4%，降幅收窄0.4个百分点。

 

　　对此，58安居客研究院院长张波分析表示，一线城市“止跌回稳”的信号已经十分明确，从统计局公布的数据来看，一线城市的房价已经连续3个月总体持续向上趋势，尤其是二手房价格向上的同时，伴随着成交量保持高位，连续量价齐升已经体现出明确的“止跌回稳”信号。

 

　　从安居客线上的数据来看，2024年四季度二手房找房热度相较于2023年同期总体上升了50%。张波认为，这一显著增长主要归因于今年楼市刺激政策主要聚焦于一线城市，持续的政策激励有效释放了购房需求，但广州的找房热度同比上涨最小，但四个一线城市都是呈现上升态势，北上表现的尤为明显。二线城市也呈现出点状复苏格局，厦门、武汉、成都、天津等城市二手房价格呈现出弱复苏态势。

 

　　在张波看来，“量在价先，虽然目前止跌回稳本身更多体现在房价层面，但成交量是房价稳定的基础，只要今年春节后二手房成交量依然处于荣枯线之上，市场的热度就能保持，从目前态势来看，春节后热点一线城市的小阳春是值得期待的，如果在节后政策可以适当助力，小阳春的确定性就会更强。”

 

　　易居研究院副院长严跃进也表示，随着房价指标的向好发展，其也会对后续房地产市场产生积极的作用。对于房价的信心增强，叠加目前购房价格的性价比是历史最高的，其都会对2025年房地产市场产生积极影响，也进一步呈现稳中向好的发展态势。