图：有68年历史的皇都戏院，获古谘会评为一级历史建筑物

　　新世界发展昨日以底价47.76亿元投得北角皇都戏院大厦，成为历来金额最大的强拍个案。新世界同日宣布，复修及保留获评为一级历史建筑的前皇都戏院部分，初步构思有“三保”：保历史建筑面貌、保天台“飞拱”、保文化表演用途，冀将皇都戏院活化成为城中“文化绿洲”，可望於2026年或之前完成，届时天台可开放给公众“打卡”，市民可近距离接触全球独有的桁架屋顶。\大公报记者　曾敏捷（文）　曾敏捷、凯杨（图）

　　有68年历史的皇都戏院是本港历史最悠久的大戏院，新世界除保留戏院建筑及天台桁架，并重塑戏院部分，建构文化艺术表演场所，举办国际级文化活动。新世界已开始进行文物搜集及口述历史计劃，暂已收集到几百件与皇都及北角一带有关文物，包括戏院告示牌、当年与片商签订的协议等，有关文物将於日后在皇都戏院展出。

　　完成后申教科文组织认可

　　新世界发展执行副主席兼行政总裁郑志刚称，皇都戏院屋顶的飞拱形混凝土桁架最具特色，完成保育复修后，可望开放予公众入内“打卡”。保育团队会以最高规格制定保育方案，完成后会向联合国教科文组织申请认可，料明年内正式推出保育方案。

　　保育团队和顾问委员会成员星光熠熠，包括负责保育“大馆”的英国建筑事务所Purcell、英国著名建筑事务所WilkinsonEyre、参与雷生春活化的香港创智建筑师（AGC）有限公司。

　　浮雕已破损 修复添难度

　　据悉，保育顾问认为，飞拱桁架屋顶是戏院最重要部分，虽然石屎剥落，但料复修后可设通道，让行人走近桁架，近距离观看其建筑特色，但最终要视乎其承重能力及屋宇署是否批准等。而在正门上方的立体浮雕《蝉迷董卓》，虽然瞩目，但日久失修，部分更已经破损，团队正研究是否能复修。

　　至於戏院部分，据悉新世界有意重塑当年大剧院模样，但剧场早年被改成桌球室，原可容纳1300座位的大剧院已被桌球室地板及假天花遮盖，保育顾问进场后会进行3D扫描，了解哪些结构仍存在。戏院原设有“超等座”，据悉现时其出入口已被石屎封住，要待日后实地视察，才能决定修复方案。

　　顾问委员会成员、建筑文物保护师吴韵怡儿时在皇都戏院长大，母亲於1984年更以她的名字“韵怡”在皇都戏院商场开设童装店。她形容皇都戏院是小时候的“遊乐场”，“这裏四通八达，但亦有啲神秘，小时候最喜欢和隔壁鞋舖的小孩到处跑。”童装店斜对面就是当年戏院“超等座”的升降机大堂，她说，在该处出入的人很多，升降机当时有“揸lift人”。她也经常去戏院睇戏，在1997年2月28日皇都戏院上映最后一部电影时，她也有“捧场”，见证戏院最后一刻。

　　皇都戏院即将展开活化工程，吴韵怡认为，活化除了保留建筑硬件，亦应该与社区有联繫，期待完成活化后，提供给市民参观及使用的空间。