图：卓女士居住于东安街“三无大厦”㓥房十年，见证㓥房租金由当初800元加到目前3000元。

　　50余岁的卓女士，居住于“三无大厦”油麻地东安街唐楼内的一间板间房，蜗居十载，租金由800元飙升至3000元，生活苦不堪言。卓女士现租住的板间房，面积只有50平方呎，月租1800元，房内摆设一张“万用枱”、碌架床、雪柜后，几乎已占据所有空间。她说：“好细呀！电视仔都係挂喺床尾，饭煲风扇呢啲都係向高空发展，边有地方摆嘢。食嘢、洗菜、煮嘢都係呢张枱。呢度㓥开四个单位，四户人共用厨厕。水喉漏水、生锈都迫住用，仲成日有老鼠喺天井爬入嚟！”

　　“只能继续捱贵租，居住环境愈来愈差。”

　　大厦梯间天花有石屎剥落，钢筋外露、渗水。单位内的每个板间房之间只用木板作分隔材料，而且电线外露、纵横交错，通向大闸的位置又摆满鞋及购物车等杂物；所谓的共用“厨房”，石油气罐直接放在明火炉头底下，一旦发生火警，后果不堪设想。

　　卓女士说10年前与前任丈夫搬进此大厦六楼一个近100方呎，有独立厕所的㓥房单位，当时月租800元，如今该单位的租金已升至3000元。惟数年前卓女士因中风失去工作能力，其后被丈夫抛弃离婚收场，孤苦伶仃的她只能靠综援维生，无法独立承担3000元的房租，两年前向同一业主提出要求从六楼㓥房搬上七楼月租1800元的板间房。“由细屋搬到更细嘅屋，可能迟啲连板间房都住唔起。”她无奈地说将实施的租务管制对她帮助不大，虽然限制了租金升幅，但加幅仍是跟着市场趋势走；对于自己这类失去了工作能力的人，只能继续捱贵租，居住环境愈来愈差。

　　卓女士租住的三无唐楼，早年被一间公司收购后，整幢大厦狂㓥做㓥房及板间房出租，每层的两个大单位，每个再㓥四房，物业共有八层，以每个㓥房平均租金2500元计算，全幢物业月收租金可高达逾30万元。大公报记者联络上业主黄先生，他指目前该大厦只剩一个空置房间出租，约100平方呎设有独立厕所，月租索价5000元。被问及会否就即将落实的㓥房租务管制与新租户订立合约时，黄先生回复：“唔使理新规定，我依家同你讲几钱租咪几钱租囉。要租就快，呢度好抢手，照目前做法先签约，过两年续租再算啦。”