图：龙鼓滩沙滩拥有空旷无阻的醉人海景，是赏日落的绝佳去处。\大公报记者贺仁摄

　　【大公报讯】记者方学明报道：新界北发展成为施政报告焦点，洪水桥一带楼价水涨船高。大公报记者日前到现场实地了解，有地产代理表示，早前已盛传施政报告将提出兴建连接洪水桥至深圳前海的跨境铁路，近月区内楼价升大约10%，不少外区客前来“揾楼”。

　　“最近多咗好多人揾楼，大部分原本住市区，话睇好未来洪水桥楼市，所以趁（楼价）仲算低水，入嚟揾定楼，令楼价过去几个月升一成左右。”在洪水桥经营地产公司的林小姐称，该区因交通配套较元朗及屯门逊色，楼价一直较低，但亦由于住宅以低密度为主，令楼价较平稳，甚少“大起大落”，“旧嘅如菁雅居（低密度住宅）普遍9000至10000蚊一呎，新嘅如溱林就大约12000蚊一呎。”政府锐然发展洪水桥，林小姐表示欢迎，区内楼价最近亦因而被抢高近一成，“入嚟揾楼主要市区客为主，话贪升值潜力高。”

　 亦园村现时是一条古老的寮屋村，除部分仍有人居住外，周围被地盘、露天货仓场等环抱。有村民支持尽快重建，亦有希望当局重建的同时，可保留亦园村部分珍贵古蹟，让亦园村不要从此消失。

　　有在新发展区范围内仍经营士多的店东称，政府已火速在区内进行收地，据知要2024年前完成收地后发展。面对发展，他直言为了香港未来增加土地供应，配合政府收地属无可厚非，然而情感上，他却有不捨，“我自己喺呢度开店有八年左右，但个牌就好耐，一代传一代，而家只可做得一日得一日，希望政府有合理赔偿。”