图左：位于锦上路，两期合共提供近二千伙，截至二月底入住率仅七成。\大公报记者锺佩欣摄

　　图右：位于山贝路，居民日常出须到街口等候小巴或步行，现时入住率只有六成多。\大公报记者锺佩欣摄

　　本港现时有近23万宗轮候公屋申请、逾10.8万户㓥房，但已落成的新界过渡屋项目，整体入住率只有约七成，为何有屋无人住？《大公报》分析发现，过渡屋供应与公屋轮候申请者的选区需求出现错配，公屋轮候册上轮候三年以上的一般申请者中，逾八成人轮候市区及扩展市区公屋，但政府资助兴建的过渡屋，只有约三成单位在市区及扩展市区，其余七成均位于新界区。

　　有轮候扩展市区公屋的㓥房户坦言，“如果搬到偏远的新界过渡屋，交通费好贵，返工也成问题，唔使揾食咩？”更怕迟迟未能“上楼”，要“搬完又搬”，宁可屈居市区㓥房。有关注团体认为，政府必须进一步优化过渡屋政策，除允许营运者调整住户比例外，亦应该考虑放宽申请者资格、延长租住期等，提升过渡屋入住率，避免浪费房屋资源。\大公报记者 曾敏捷

　　市民申请轮候公屋，可在市区、扩展市区、新界或离岛四个区域中拣选一区，作为将来编配公屋的区域。由于近年新登记申请只可选择三个非市区区域，目前最多人轮候的是扩展市区。房委会截至去年六月底的最新分析显示，有6.86万宗轮候超过三年仍未获配屋的一般申请，属过渡屋政策优先照顾的目标租户。数据显示，有关申请人中，23.5%选择市区公屋、57.2%选择扩展市区公屋、19.1%选择新界公屋、0.2%选择离岛公屋。

　　新界入住率仅七成 远逊市区

　　不过，《大公报》分析发现，在政府已觅到用地兴建的逾2万个过渡屋单位中，逾1.83万伙供应来自“支援非政府机构推行过渡性房屋项目的资助计划（资助计划）”，当中69.1%单位在新界，占整体比例最大，另有16.3%在市区、14.6%在扩展市区。换言之，过渡屋目标租户的需求，与单位供应出现错配。

　　数据显示，八成轮候公屋人士希望居住市区或扩展市区，但七成过渡屋单位集中在新界，只有约三成单位位于市区及扩展市区，换言之，新界单位可能供过于求，而市区及扩展市区单位则供不应求。有关情况在已落成项目亦可见一斑，截至今年二月底，资助计划下有十个过渡屋项目已投入服务，新界项目整体入住率只有约70%，远低于市区项目近95%的入住率。

　　团体倡提供搬迁津贴

　　公屋联会总干事招国伟认为，新界与市区过渡屋入住率有较大差异，除了因为新界的供应较多，地区供应与需求不对称也有影响，他估计之后落成的新界偏远项目，入住率可能更差。他建议，政府可考虑放宽部分项目的申请资格，例如合资格申请青年宿舍人士也可以申请过渡屋，“既然已经批出了资助建屋，应该要令公帑用得其所”。

　　社区组织协会（社协）及九龙乐善堂现时均有营运过渡屋项目。社协副主任施丽珊指出，新界过渡屋对部分家庭㓥房户吸引力较低，因为不少家庭的父母及子女都在市区返工、返学，若迁往元朗等地区，不但上班长途跋涉，子女亦需转校。此外，部分过渡屋居住年期较短，只有两、三年，有㓥房户担心入住过渡屋后，要“搬完又搬”，宁愿继续住㓥房。施丽珊认为，提供搬迁津贴、延长居住期，有助增加过渡屋吸引性。

　　乐善堂总干事刘爱诗认为，政府应允许营办机构按情况调整住户比例，有助提升入住率。此外，乐善堂亦设立了专题网页，方便申请者掌握过渡屋的资讯。