图：市建局伙拍香港房屋经理学会在“龙城”区试行“联厦联管”。

　　三无大厦的业主，不少是长者，对支付管理费感到有压力。在油尖旺区协助推行“联厦联管”试验计划的大南社会服务团表示，不少住户以为参与联厦联管后，大厦便有保安、清洁服务，但事实是单靠管理费，难以满足这些要求，但服务团还是会尝试各种方法，例如联系参与大厦附近大厦的清洁工人，商议以更相宜的价钱，顺便为联管大厦清洁。

　　大南社会服务团主席李思敏表示，了解过有些三无大厦曾聘用清洁工人，但由于缺乏管理，清洁工因为清洁费不齐，拒绝再为大厦清垃圾。李思敏认为，如果三无大厦能够有妥善管理，每个月便能支付稳定的清洁费，对清洁工人还是有吸引力。

　　现时，大厦聘用一名清洁工人，每户每月需摊分支付大概百多二百元，三无大厦住户未必有能力支付。服务团计划，尝试与附近有规模的物管公司合作，让清洁工人在原负责的大厦完成清洁工作后，顺便清洁旁边的三无大厦。联管物管公司会协助组织居民，收齐清洁费，并通知住户在指定时间扔垃圾。李思敏认为，“清洁工人能够收齐钱，又能做多一单生意，最重要是尝试倾，这样才有机会做到街坊价。大厦又能保持洁淨，我认为是双赢方案。”

　　物管公司服务社会 赚钱次要

　　市区重建局与香港房屋经理学会团队在2022年于九龙城的“龙城”区，试行“联厦联管”管理模式，参与“联厦联管”的两幢大厦共同聘用的一间物管公司，分别在去年11月和今年1月起为住户提供服务。据学会透露，参与项目的物管公司，几乎没钱赚。对于在油尖旺区推行“联厦联管”，如何吸引物管公司入场，李思敏表示，初步了解不少物管公司很有心，有意参与的公司大多志在贡献社会、有利企业形象，赚钱并非第一目标。\大公报记者 伍轩沛