市区重建局于今年3月向政府提交报告，总结在九龙城“龙城”区试行“联厦联管”的经验，并分享予政府部门和物业管理业界参考。在油尖旺区协助推行“联厦联管”试验计划的大南社会服务团表示，会参考市建局经验，但认为每区情况不一，居民普遍需求也不尽相同，需要因地制宜，按居民需求提供协助。

　　李思敏举例，油尖旺区的住户未必需要很好的保安设施，甚至有些住户不希望楼下设大闸，“甚至装一个CCTV（闭路电视）在门口，他们未必有感觉。”她强调，期望联管的工作是有弹性的，但大厦安全亦必不可少。

　　三无厦住户盼“楼宇主任”解疑难

　　她计划与物管公司制定特定的服务，例如除了CCTV外，当区内出现治安问题时，是否可安排兼职保安员巡逻，如果大厦没有位置让保安进驻，也可考虑用巡逻的模式，“这些崭新的方式有可能实现，据我所知，有很多物管公司也在寻求变化。”

　　她表示，大部分住户更希望有大厦清洁服务，“起码没有老鼠上门，街道也较清洁。”由于区内老旧大厦众多，又没有法团能够组织住户支付清洁费用，导致大厦卫生情况堪忧。

　　而且，大厦日久失修，疑难杂症一大堆，例如石屎剥落、漏水等，业主们不懂如何处理，久而久之就以“躺平”心态应对大厦疑难。李思敏认为，三无大厦住户或更希望有一个类似“楼宇主任”的角色，对什么问题都懂得解答。\大公报记者 伍轩沛