特区政府向立法会提交“简朴房”规管制度的条例草案，计划明年3月1日起展开12个月的登记期，让业主及营运者可开展改造工程，以符合简朴房最低标准，并向政府申请认证。草案平衡了各方利益，符合社会期待，展现特区政府彻底解决困扰香港社会“老大难”问题的决心。

　　现时全港约有22万个㓥房户，栖身于11万间㓥房，当中部分㓥房存在面积狭迫、不符合消防条例等问题，不仅有安全风险，而且租金昂贵。㓥房问题是历史形成的，也是香港房屋之痛的突出表现，一直备受诟病。但在客观现实之下，全面取缔㓥房不切实际，将㓥房纳入规管，取缔部分劣质㓥房，将那些符合条件的㓥房改造为“简朴房”，为香港房屋问题提供缓冲，是实事求是的做法。

　　从政府提交的规管条例草案来看，可谓兼顾了各方利益。对业主而言，1年的登记期足以将不合格㓥房改为合格的“简朴房”，且登记费用全免。每项认证费为3000元，有效期5年，但首三年豁免收费，减轻了业主及经营者的顾虑和经济损失。

　　对租户而言，当㓥房升呢为“简朴房”，不仅居住环境改善了，也有助摆脱负面“标签”。一直有人担心㓥房改造为“简朴房”后，因为数量下降或挟高租金，其实也是多虑。统计数据显示，过去的几年，私人楼租金节节上升，但㓥房租金不升反跌，平均月租由2023年的5500元，下降至2024年的5200元。这实际上反映了在公共房屋供应持续增加、上楼时间缩短之下，压制了㓥房的租金，减轻了租户负担。

　　本届特区政府履新以来，将解决房屋问题视为重中之重，在拓土建屋方面提出“提速、提效、提质、提量”目标，未来十年公营房屋总供应量达到440000个，超出了《十年房策》提出的308000个单位的目标，即使计及可能的延误，未来十年公营房屋供应量仍会超出原计划的7%至31%，这让大家看到了从根本上解决房屋问题的清晰方向。