【大公报讯】记者林惠芳报道：今年多个新盘项目推出先住后付计劃促销，个别买家入市后随即将单位出租。北角柏蔚山1伙顶层複式单位，刚以8万元租出，业主年初以先住后付方式入市，租金回报约1.1厘。

　　中原地产区域营业董事林龙南透露，柏蔚山刚录首宗複式单位租赁成交，为3座顶层複式户，实用1624方呎，採4房双套间隔，望市景，业主以8万元将单位租出，实用呎租49元。

　　据了解，业主今年2月向新世界（00017）斥约8206万元购入上址，选用“董事长1440”付款计劃，首期为楼价15%，成交期长达4年，余款2024年付清，其间业主毋须缴交管理费，更可收楼入住或出租。

　　林龙南称，倘以今次租金8万元计算，此4年成交期可收取约384万元租金，即相等於楼价约4.7%。若以购入价计，租金回报约1.1厘。

　　嘉盛苑居屋低市价百万易手

　　另粉岭嘉盛苑A座中层2室，面积606方呎，放盘3个月累减122万元终以508万元连地价沽出，实呎8383元，比市价608万低100万元或16%，是同类单位近4年新低价。原业主1995年以90.44万元绿表买入，今年2月向财务公司加按借贷100万元，年息达26厘。