图：何文田君柏刚录得一宗挞大订个案，料涉资逾1300万元。

　　【大公报讯】楼市气氛不妙，个别早于5年前入市的买家也选择跳船。长实（01113）伙帝国集团合作发展的何文田君柏，刚录一宗挞大订个案，料涉资逾1300万元。

　　上述单位为第5座18楼A室，实用面积1624方呎。据成交纪录册显示，买家原于2017年9月以3957.7万元买入，当时采用5C号价单的“Z138先住后付”付款计划，惟买家已取消交易。而根据条款，采用“Z138先住后付”的买家需在签署临约后180日内缴付楼价20%，其后以“先住后付”方式分138个月每月支付成交金额0.25%（合共即34.5%），成交期长达12年，完成后的一个月内需缴清余下楼价45.5%。假设买家今日挞订，而期间又如期供款，意味逾5年来合共已累积缴付楼价约33.75%，料涉约1335万元。

　　此外，新地（00016）凭着下半年多个新盘热卖，今年首11个月售出约2888个单位，套现约215亿元。新地公布，截至11月30日，今年售出约2888伙，成交金额约215亿元。涉及新盘包括热卖的屯门NOVO LAND及大埔白石角Silicon Hill等。

　　二手日日有蚀让，一手市场也不见得出色。本月至今一手仅录约40宗成交，当中以保利置业（香港）伙尚嘉的油塘朗誉售10伙最佳。年底前楼市走势难有起色，估计多个全新盘将会按兵不动，押后至明年农历新春后出击，以避开圣诞及新年两个淡季。