深圳第三轮土拍参与房企超20家，成交总额368.37亿元

2021-11-26 12:32:29大公房产作者：黄春蕊

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大公房产讯 11月25日下午，深圳市本年度第三轮土拍结束。本轮土拍共计有11宗居住用地集中成功出让，总土地面积约38.07公顷，成交地价总额368.37亿元。其中，7宗地块底价成交，4宗现场竞价后转入摇号环节确定竞得人。

据了解，此次深圳土拍共有超20家房企参加，除星河、鸿荣源是民企，其他参与企业大部分总部位于深圳，央企国企占比近八成，其中有天健、华润、中海、保利、金茂、深铁等多家房企。

从地块竞拍报名情况来看，龙岗宝龙的G02315-0026地块热度最高，共有14家房企报名，最终经摇号由星河竞得，以最高限价5.57亿元拍出。而宝安A407-1020宗地、坪山G14301-0115宗地等7宗宅地仅1家房企报名，均以底价成交。其中，深铁以底价共178.51亿元斩获5宗地块，南山蛇口K103-0016地块更是以87.02亿元高价成交，折合楼面价24818元/㎡。

对比深圳今年第二轮土拍，本次土拍规则有一定调整。本次沿用上一次土拍“三限双竞+摇号”规则，地块最高溢价率仍控制在15%以内，但在“双限双竞”基础上多了一重限出售型人才住房面积。值得注意的是，本次土拍将第二次土拍时出现的“全年期自持租赁住房”，调整为“可售公共住房”。有市场人士称，这是土拍规则适度松绑以保障房企适度利润空间的信号。

责任编辑：牛鑫宇

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