大公房产讯  12月8日，据人民网“领导留言板”消息，购房者留言称沈阳祥联·大河原著开发商降价卖房，请求按照如今的价格给予补偿，或者退房，购房产生的契税和利息由开发商承担。沈阳市沈北新区委书记8日回复称，房产局工作人员已告知开发商禁止低于备案价大幅降价销售。

 

　　10月20日，购房者在人民网投诉称，其2020年购买中海望京府房产，2021年10月开发商无故降价，从原来的1.2万元起售降至1万元，最低9000元，下浮17%，低于政府指导文件下浮的5%标准，购房差价损失36万。沈北新区委书记10月26日回复，已要求楼盘中海望京府开发商，停止低于备案价销售行为，对已经低于备案件销售的房源予以回收。

 

　　此外，11月14日，另有购房者投诉沈北新区龙湖恒联桃李芳华洋房降价，称购房价每平不到13000元，五个月后，高层8000元每平，洋房1万元每平，远远低于房产局标定不能低于的5%标准。对此，沈北新区委书记11月16日作出回复，内容与上述12月8日的回复相同。

 

　　据了解，2020年9月6日，沈阳市房产局联合八部门共同签发的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（沈房发〔2020〕14号，简称“沈八条”）提到，以项目为单位，实时监测商品住房销售价格运行情况，项目价格变化较大的，及时约谈房地产开发企业负责人，要求企业说明原因。对无正当理由导致价格出现较大变化的项目，责令企业限期改正，逾期未改正的，暂停该项目网签系统，改正后予以恢复。