大公房产讯 2月15日晚间，穆迪发布公告称，出于自身商业原因，撤销对祥生控股(集团)有限公司（02599.HK)的“Caa2”企业家族评级和“Caa3”高级无抵押债券评级。评级撤销前展望为“负面”。
此前的1月24日，穆迪曾将祥生控股的公司家族评级从“B3”下调至“Caa2”，将其发行债券的高级无抵押评级从“Caa1”下调至“Caa3”。将所有评级的展望从审查中调整至“负面”。
值得注意的是，除了穆迪，惠誉也曾在1月18日下调过祥生控股的长期外币发行人违约评级，从"B-"下调至"CC"。
当时惠誉认为，自去年11月股价暴跌以来，祥生控股集团对信托贷款的再融资能力可能已经显著恶化。鉴于未来五个月内没有足够的现金偿付大规模到期资本市场债务，其近期到期美元债券的再融资风险上升。
就在一周前，惠誉再次宣布，由于祥生控股已停止参与评级流程，撤销祥生控股“CC”长期外币发行人违约评级(IDR)。
日前，彭博网曾报道，祥生控股2022年1月23日到期的2.92亿美元债已显示发生实质违约，该笔美元债利率达到12.5%，合计未偿还金额为1947万美元。此外，祥生控股还有两笔合计4亿美元的存续美元债分别于今年的6月和8月到期，利率分别达到10.5%和12%。
根据祥生控股此前发布的2022年1月未经审核营运数据，一月份，祥生控股实现归属集团总合约销售额约36.83亿元，归属集团合约建筑面积约27.1万平方米，相比上年同期大幅下滑。
2021年，祥生控股归属于集团连同其附属公司的合约销售总额约为803.4亿元，较2020年的781.68亿元增长了2.8%；对应合约建筑面积约为589.3万平方米，平均合约售价约为每平方米13633元。
除了业绩和债务上面临的压力，值得注意的是，祥生控股高层在一月份还发生过人事变动。1月31日，该公司财务总监、副总裁及联席公司秘书谈铭恒辞职，由祥生活服务集团执行董事及财务总监陈国农接替财务总监一职。
数据显示，从2019年至2021年上半年，祥生控股分别实现毛利率为23.9%、18.1%、18%，净利率分别9.0%、6.6%、6.1%，下滑趋势十分明显。
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