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牛忠麟:一亿人口进城 房产行业还会繁荣15年

2018-10-12 19:16:41 作者:刘蕊 谷素梅
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本报河南传真 全国房地产商会联盟秘书长牛忠麟 

12日在郑州举行的2018郑州国际地产行业联合采购大会上,来自全国各地的一线品牌房企、河南本土品牌房企代表,国内外500强供应企业厂家、经销商代表齐聚一堂,共论房地产行业的未来发展趋势。记者注意到,尽管各类调控不断加码,但不论是房企还是供应企业都表达了对房地产行业的信心。国家发改委要求落实推动1亿非户籍人口在城市落户的消息更令各参会代表对房地产行业的未来发展信心倍增。 

本报河南传真 建业集团董事局主席胡葆森 

全国房地产商会联盟秘书长牛忠麟更是大胆预测,一亿人口进城,房产行业还会再繁荣15年。牛忠麟强调,尽管房地产交易从来没有像现在被限制这么多,但调控并非降房价,而是遏制房价的暴涨。他认为,在没有新的经济增长点之前,土地依然是地方政府的重要来源,只要地方政府土地财政模式不改变,房地产将在很长一段时间内都是政府的经济加速器。他指出,一度土地出让和房地产相关的税收占房地产销售额的85.8%。而上市企业的土地出让金及相关税费也占到房价的56%。 

本报河南传真 在郑州举行的2018郑州国际地产行业联合采购大会现场 

牛忠麟续指,目前老百姓把房子当成对抗钞票贬值的有力工具,再加上各种成本居高不下,房价亦很难跌下来。牛忠麟认为,城镇化率是房地产行业稳步发展的关键动力。中国目前城镇化率在42.3%,预计需要15~20年才能达到80%的水平。 

面对房地产行业的机遇与挑战,鑫苑集团董事长张勇则表示,科技将是房企转型的一个重要方向。在他看来,科技将为地产赋能,撬动数百亿的存量房市场。鑫苑作为首批赴美上市、进军海外的中国房地产企业目前正积极谋求打造科技地产生态系统,以期持续为地产业态提供支持。 

 

本报河南传真 鑫苑集团董事长张勇 

而深耕河南,在港上市的建业集团董事局主席胡葆森亦表达了相似观点,他认为,房地产行业前景乐观,关键看各房地产企业是否找到符合自己发展的战略定位以及转型方向。 

本报河南传真 建业、鑫苑、恒大等12家企业被评选为改革开放40周年河南省地产行业优秀企业 

是此大会上,建业、鑫苑、恒大等12家企业还被评选为改革开放40周年河南省地产行业优秀企业。 

责任编辑:齐宾遥

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