图：政府因应过去几年楼市过度炽热，先后推出“楼市辣招”，但港人仍然面对置业难的问题

　　【大公报讯】记者朱乐怡报道：预算案下月底出炉，财政司司长陈茂波昨日发表网志重申，港人仍然面对置业难的问题，政府无意放宽“楼市辣招”，但理解因为按揭比例紧，令有能力供款的上车客因首期不足而未能置业，陈茂波说会为此研究寻求解决方案，并会因应四个因素做持续评估，寻求合适时机，强调不宜订出硬性时限或指标。

　　陈茂波继前日出席财政预算案谘询会之后，昨日再在网志谈及放宽按揭成数。

　　放宽楼按须考虑四因素

　　他强调，放宽要综合考虑四项因素，包括楼价下跌的幅度与速度，包括同区一手楼与二手楼之间的楼价差距变化；成交量，包括一手楼及二手楼市的销情；未来住宅楼宇的供应量，包括落成量、发展商手头可随时开售单位的数量，以及短中期的潜在供应量；以及整体经济情况与展望，除了本港经济及就业情况、利率走势及市场资金量，还须注意外围经济环境。

　　前提不令楼市“火上加油”

　　陈茂波解释，降低按揭成数、收紧申请人的供款对入息要求，以及须通过模拟加息压力测试等，是过往金融管理局多轮的宏观审慎措施，目的是确保即使楼市波动，银行体系承担的风险仍然可控。他续称，放宽按揭成数并非不可考虑，做法亦可以让买家有更多在二手市场选购单位的机会，前提是不会令楼市“火上加油”、不影响银行体系风险，政府会持续动态评估，以寻求合适时机。

　　而政府因应过去几年楼市过度炽热，先后推出“楼市辣招”，包括额外印花税、双倍印花税和买家印花税，以遏抑短期炒卖、遏抑买楼的投资需求及遏抑境外人士的买楼意欲。但陈茂波表示，目前市民仍面对置业难的问题，重申政府无意放宽三项措施。