图：过渡屋拟增加丙类租户，让不合资格的㓥房住户申请。

　　特区政府将于明年三月推出简朴房登记制度，因应部分㓥房住户可能受政府执法、或业主改装单位影响，需暂时另觅居所，政府建议在过渡性房屋新增“丙类租户”类别，让受影响㓥房住户即使未能通过入息及资产审查，仍能申请入住过渡性房屋。“丙类租户”租约期由一个月至最长半年，租金采用三级制，入住第二年开始缴交倍半至双倍租金。

　　政府争取于今年内三读通过简朴房条例草案。政府消息人士表示，“丙类租户”将于条例通过后便开放接受申请，希望提前做好准备工夫，确保不会有㓥房户因简朴房条例而流离失所。就租金三级制，构思是与公屋富户政策看齐，透过倍半、双倍租金提供诱因，鼓励租户在市场寻觅居所。\大公报记者 戴静文

　　在简朴房规管制度下，㓥房须满足最低标准并获认证为简朴房，才可合法出租。条例落实后，部分住户未必可在短时间内，寻觅合适的短暂安置居所，但又不符合申请入住简约公屋、过渡性房屋的资格，例如入息或资产超过规定金额。政府因此建议，在过渡性房屋新增“丙类租户”类别，为这些住户提供居所。

　　安置受单位改装影响租户

　　立法会房屋事务委员会下周一讨论“丙类租户”建议，房屋局昨日提交文件指出，建议“丙类租户”申请人虽可获放宽入息及资产审查，但仍须符合物业、年岁等规定（详见表）。申请人需提交有效证明，例如房屋局发出有关简朴房执法行动的文件，或注册社工发出的推荐文件，以证明因简朴房规管制度执法行动，或㓥房营运者需进行改造工程，导致其有迫切短暂安置需要，申请过渡性房屋作短暂居所。

　　房屋局预计，部分“丙类租户”可能会于短时间内觅得合适的长远居所，例如成功获认证的简朴房，因此建议“丙类租户”租约可更有弹性，以每月计算，最短一个月，最长两年。“丙类租户”租金采用三级制，第一年内收取原有租金，第一次续租六个月内收一倍半租金，第二次续租六个月内收双倍租。居住期如少于六个月，过渡房屋营运机构可在住户迁出前，收取清洁或行政费，但金额不可多过半个月租金。

　　最长住两年 或需交双倍租

　　政府消息人士称，租金三级制构思与公屋富户政策看齐，目的是确保珍贵的房屋资源不被滥用，而“丙类租户”类别目的是协助有需要的㓥房户在寻觅到合适的长远居所前，提供短暂安置的居所。若以过渡性房屋原租金为例，一、二人租金大约2000多元，较同类单位市值租金约5000元，住户每月可悭2000多元租，一年入住期有助增加住户经济能力。为免住户过于安逸，所以建议第一次续租时提高为一倍半租金，第二次续租时提高至双倍租金，届时可能略高于私楼租金。

　　不超出项目单位总数20%

　　消息人士称，外界对租金三级制的初步反应参差，有意见认为双倍租金较贵，但亦有意见认为容许第一年内交原租金的时间太长。消息人士强调，政府持开放态度，聆听各界建议。

　　截至今年5月底，过渡性房屋项目已有约18400个单位投入服务，预计约2700个单位会在今明两年内陆续落成。政府消息人士称，过渡性房屋的流转率高，现已有1900多个住户入住公屋，较去年6月的800多个增加一倍；而随着新过渡屋单位落成，令政府有底气新增“丙类租户”类别。

　　政府强调，过渡屋项目须先照顾“甲类租户”及“乙类租户”，“丙类租户”的入住数目不可超出该项目单位总数的20%。由于个别㓥房营运者可能会在简朴房条例草案通过后，即开始进行改造工程，以争取尽快取得认证，因此政府计划在立法会三读通过条例刊宪后，便开放“丙类租户”类别供有需要人士申请。