图：旺角龙床盘隽荟只提供开放式单位，昨日首轮销售沽出34伙，以用家为主。

　　变种新冠病毒威胁全球经济，2022年头炮全新盘、以高市价一成开卖的“旺角龙床盘”隽荟销情备受考验，昨日晒冷尽推120伙，全日只卖34个单位，售出率仅约28%。今次为政府公布卖地加入单位下限面积280方呎条款后，首个开卖的滚存纳米盘，其销情反映用家主导下，定价太进取难以掀起抢购热。

　　大公报记者 林惠芳

　　益兆集团及俊和合作的旺角豉油街隽荟，全幢120伙只设有开放式户型，实用面积由152至228方呎，被形容为“旺角龙床盘”。项目2021年12月22日公布首张70伙价单，折实平均呎价达24179元，较同区新盘高约一成，最终累收约450张登记，以昨天推售120伙计，超额认购约2.75倍。

　　全盘单位均细过280呎

　　值得留意，政府上周公布于今季度卖地加入新条款，单位面积至少280方呎，而隽荟正是清一色提供细单位的新盘，虽然新卖地条款下，可以预期将来纳米楼新供应会减少，惟隽荟这批滚存纳米盘未见抢购，项目昨日早上10时抽签拣楼，消息指只有约40至50组准买家到场。据成交纪录册显示，截至昨晚约7时，该盘昨日卖出34伙，占可供出售单位仅约28%。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，隽荟以低入场门槛取胜，惟近期股市波动、市场忧虑第五波疫情爆发、加上内房负面消息等因素，令投资者抱观望态度，昨日出席客户以用家为主，而该行录得一对姊妹各自购入一伙作上车之用，合共涉逾800万元。

　　美联物业住宅部行政总裁布少明指出，特首林郑月娥于2019年放宽首次置业人士申请最高九成按揭贷款的楼价上限后，纳米楼的需求明显减少，昨日隽荟大部分买家为九十后、零零后的年轻人，只有约两成属投资者。

　　他续指，本月一手成交可录约1000宗，二手则约3800宗，短期楼市走势受疫情变化影响，如再现爆发，发展商推盘步伐或会调整，成交量将有所回落。

　　YOHO Hub次轮沽137伙

　　过去周末（1月1日至2日）一手市场共有约千个单位推售，大部分为已开卖的新盘，以新鸿基地产（00016）元朗站上盖The YOHO Hub较瞩目，项目昨日次轮推出209伙（包括5伙招标），消息指，全日卖出约137伙，占即日可售单位近七成。

　　新地副董事总经理雷霆表示，集团将视乎销情考虑加推单位，The YOHO Hub质素优越，更被纳入为“北部都会区”规划之中，故加推的单位有提价空间。

　　综合市场资讯，元旦周末两日一手成交仅约182宗，虽然比去年首个周末约70伙，增加约1.6倍，惟与2020年首个周末、即本港尚未爆发疫情时比较， 减少54%。