图：分析认为，彻底解决土地问题，中央出手是最快的方式。/资料图片

　　国务院副总理韩正日前表示“香港住房问题需要解决”。中央表态，市场当然非常重视。在疫苗问题上中央照顾香港不少，政制上的问题中央也正为香港去芜存菁，而地产上的分配不均则是另一个深层次的问题。笔者希望香港在这方面作一次性的变革，不仅需要中央政府的支持，也需要香港人自己的努力。

　　要解决香港土地问题其实并不难，因为我们其实是有足够的土地。问题之一是香港社会的既得利益错综複杂，甚至盘根错节、力量强横，所以历届特区政府都未能有效解决土地问题。正正因为难解决，所以才会出现“明日大屿”计劃，但若要彻底解决土地问题，中央出手是最快的方式。

　　笔者认为最快解决的途径就是，针对最少既得利益者的部分，即绿化土地方面定下清晰的规劃，其实只要动用香港2%的绿化土地，就可以满足香港未来年轻人二十年的需求。一直以来，大部分香港人都被传媒所影响，错误认为：“发展等於破坏环保”。其实环保是管理上的问题，管理得好，发展不单只不会损害环保，甚至有利环保，新加坡就是一个好例子。

　　港须重振拚搏精神

　　另一个关於土地政策的关键问题笔者认为就是活化丁权。很多人都在讲“地产霸权”，但是笔者并不认为地产霸权是单向形成的，其中与制度不完善、施政环境欠佳等因素有关。不少发展商都是对香港建设有贡献的，只要我们善於运用政策去重新规劃土地上的分配，发展商是可以由厚利待沽变为薄利多销的形式，那样很多问题亦可以得到解决。

　　当然笔者十分强调，香港政府亦要作行政改革去加快效率，改变以前的官僚制度，追求“中国速度”。此外，香港年轻人拚搏不足，而且有个别人士对中国的高速发展存在偏见，导致在投资领域追不到大时代，这亦可以算做是“因概念误差引起的贫富悬殊”。笔者当然也认同香港的选举制度是需要改革的，中央改革香港选举制度是以更正确方向帮助香港继续前进。

　　香港要重振拚搏精神，结构改革中央可以帮你，但前途始终要靠自己去打拚啊！