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楼市智库/美减息或较预期迟\中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁 陈永杰

2024-03-15 04:03:11大公报
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  图:美国联储局多名理事认为,减息的紧迫性及幅度不大。

  关于减息预期,美国联储局多名理事认为紧迫性不大,减幅亦不多。笔者建议本港业主不宜对减息寄望过高,假如美国经济形势恶化,减息速度及幅度或会加快。

  联储局理事库格勒表示,对于美国通胀持续放缓态度乐观。局方短期内降低联邦基金指标利率的紧迫性不大。他指出,某种程度上通胀及劳动力市场的持续降温,可能会令联储局降低利率目标范围的行动变得合适。抗通胀进展停滞不前,那么将利率目标范围稳定在当前水平的时间可能会更长。

  波士顿联储银行行长科林斯认为,假如经济符合联邦公开市场委员会订下的目标,联储局可于今年较后时间减息。目前货币政策合适,当局须看到通胀迈向2%目标的明确迹象之后,才应考虑支持减息。她没有提及减息时间。

  科林斯表示,即使当局开始减息,步伐也应缓慢以管控风险,确保符合物价稳定及充分就业的双重任务目标。她指出,最新公布的就业与经济数据反映经济及就业市场基调强劲,当局须再耐心观察市场放缓情况,才可以确定通胀趋势向下。她重申,当局不必待通胀回落至2%才减息,但必须确定通胀迈向2%才考虑减息。

  通胀数据未明朗

  明尼阿波利斯联储银行行长卡什卡里表示,成员们在减息之前需要看到“再多几个月”的通胀数据,他认为今年减息两至三次可能是合适的。卡什卡里表示,劳动力市场将决定联储局减息的速度,如果就业市场保持强劲,联储局将有缓慢行动的灵活性。联储局去年12月公布的预测显示,成员们预测中值是今年有3次0.25厘的减息,他关于减息2至3次的预测略显鹰派,而市场预测减息次数多达5次。

  对于投资市场,笔者建议大家的减息预期保守一点,宁愿相信联储局有需要时扩大减息,对市场产生意外惊喜。美国经济着实有不少隐忧,一旦发生危机就会令联储局加大减息力度,暂不知何时出现。早前股价急挫的美国地区银行New York Community Bancorp,获注资10亿美元,解燃眉之急。

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