图：新世界发展项目管理部高级项目总监陈志伟（左）及营业及市务部总监黄浩贤

　　【大公报讯】记者梁颖贤报道：九龙新盘战紧凑，恒地（00012）今年头炮兼拉开本月新盘混战序幕的红磡启岸，昨午截止认购登记，据指接获2198票，超额认购近8倍，今日首度发售246伙。邻近的新世界（00017）马头角瑧尚快开价，最快下周卖。

　　恒地今年头炮启岸连日收票反应理想，昨午12时截止接受认购登记，有準客户临尾衝刺，推动连日总票房录2198票（代理佔4票），相对今日发售的246伙超额近8倍，9人争一伙。

　　瑧尚料不会争启岸客

　　项目今早於尖沙咀美丽华商场售楼处进行销售，分AB两组拣楼，A组可购2至4伙，B组最多可购2伙。发展商日前表示有信心首批可“一Q清枱”。该批单位市值逾15.41亿元，折实平均呎价20399元。

　　新世界发展营业及市务部总监黄浩贤表示，旗下马头角瑧尚最快日内开价，首批逾两成约100伙以内，将涵盖1房至2房，预告以“积极价”推售，不排除有惊喜，售价参考同区新盘，预计下周末发售，不设大手组别，视乎数票情况或於短期内加推。示範单位最快今日对外开放。

　　对於邻近兼同样主打细户的红磡启岸今日发售，两盘客源相近，黄浩贤认为，两盘处於不同区分，单位户型面积不同，未能直接比较，预料每区都有自己客源，不担心会构成竞争。

　　此外，会地将军澳MONTEREY刚透过招标售出两间独立洋房，包括3号海景独立屋以及H号池畔独立屋，平均呎价30377元，套现逾1.17亿。

　　其中3号屋附连按摩池，实用面积2001方呎，连745方呎花园及707方呎天台等，售价6603.3万元，呎价3.3万元。项目共22间独立屋，开售两周累沽11间，平均呎价28633元，套现近6亿。

　　华懋屯门琨崙青玥琳洋房单位30B，连一个车位以3577万元售出，实用面积2322平方呎，4房4套间隔，连536方呎平台及195方呎天台，呎价1.54万元。

　　集团销售部总监吴祟武表示，楼市小阳春气氛持续，琨崙今年共售9伙洋房单位及1座独立屋，销情理想。

　　浅水湾108项目上载楼书

　　豪宅市道畅旺，大昌（00088）旗下南区豪宅浅水湾108趁势上载楼书启动销售程序，项目建有8幢洋房，实用面积由H屋的4963至A屋的8694方呎，由4房至5房间隔，每座内置升降机，地下提供1至2个停车位，其中5座附连面积由523至870方呎的花园。

　　据报道，大昌於2012年斥16.68亿元买入，并於去年低调全盘放售，索价高达75亿元，唯一直未有成交，料价格将参考毗邻长实（01113）浅水湾项目。

　　楼市气氛回勇，陆续有发展商加价。信置（00083）大埔白石角逸珑湾8更新价单，把12伙加价1至1.5%，其中2座3楼D室实用685方呎，由旧价1203.8万元加至1215.7万元，呎价由17574元加至17747元，加幅约1%；项目累售281伙，套现逾23亿元。另九龙建业（00034）旗下油塘海傲湾成交畅旺，3月份首8日共售出36伙，每天平均有4.5宗成交，套现约1.9亿元。截至昨日海傲湾共售208伙，平均呎价约1.9万元，套现11.8亿元。