图：本周CCL八大指数中，只有新界东区报升。/资料图片

　　楼价破顶后走势反复，反映二手屋苑走势的中原城市领先指数CCL报189.14点，按周跌0.33%，较上月历史高位倒跌逾1%。业界指，楼市利好因素仍多，惟疫情构成不明朗因素，令楼价破顶后未有持续爆升，相信指数将会于高位争持一段长时间。/大公报记者 林惠芳

　　中原城市领先指数CCL微升2周后回软，报189.14点，按周跌0.33%，为近7周最低，今年累计升幅收窄至7.3%。本周指数主要反映8月23日至8月29日市况，当时黄竹坑、启德及天水围3个大型新盘齐齐出击，冻结大批二手客源，令二手气氛更趋观望。

　　新界东追落后 大升2.4%

　　本周八大指数中，只有新界东区独升，该指数报208.27点，按周升2.43%，升幅为近12周最大，兼重上历史次高水平，距离2018年历史高位208.82点，只差0.26%。中原地产研究部高级联席董事黄良昇指，新界东指数本周发力追回落后，重上历史次高水平，有望成为九龙及新界西后，第3个破顶的分区指数。

　　然而，其余7项指数同步下跌。以市区楼价指数跌幅较大，其中港岛指数报196.12点，按周跌1.43%，较其2019年历史高位低1.57%。九龙楼价指数报187.85点，上周创历史新高后回软，按周跌1.1%。

　　新界西指数于8月破顶后连跌3周，最新报172.61点，按周跌0.27%，3周累跌3.33%，四区楼价走势各自反复，拖累CCL于高位争持。

　　中小型单位同样回软，报189.7点，按周回落0.37%；而大型单位指数连跌2周，比8月高位回落逾3%。

　　黄良昇指出，楼市利好因素仍多，惟全球疫情仍未受控，令市场仍存在未明朗因素，所以CCL上月破顶后未有连环爆升，他相信今轮楼市升浪会较漫长，楼价指数会在高位争持一段较长时间。

　　西贡独立屋九年蚀350万

　　另外，二手交投放缓，个别业主蚀让离场。美联物业营业经理林庄姿表示，西贡银线湾湖景别墅独立屋，实用2139方呎，连近千呎花园，兼设有车库，减价80万以4320万成交，实呎20196元。

　　资料显示，原业主于2012年以4400万元买入，账蚀80万或1.8%，连杂费料蚀约350万元。