图：浅水湾南湾道豪宅地位处山坡之上，可享海景。

　　豪宅受追捧，刺激地价创新高。规模不大的浅水湾南湾道豪宅地皮上周五截标共收九份标书，终由中型发展商爪哇控股（00251）以逾11.88亿元夺得，每方呎楼面地价高达逾6.2万元，打破本港官地楼面地价纪录，成为最新地王。\大公报记者 林志光

　　新冠疫情虽肆虐超过两年，但对楼市影响有限，豪宅更在本港及内地富豪追捧下，个别传统豪宅区单位呎价超越10万元水平。因此，发展商看好楼市，对传统豪宅地皮趋之若鹜。

　　上周五截标的南湾道地皮，地盘面积21173方呎，地积比率0.9倍，可建楼面19056方呎，因其“细细粒容易食”，业界早已认为可刷新本港卖地纪录。地政总署昨公布，该地由爪哇控股旗下Success Energy Limited以最高标价11.881818亿元夺得。

　　陈恺鑫：看好楼市 总投资16亿

　　该成交价符市场预期，折合每方呎楼面地价62352元更创本港官地新高，一举改写由山顶文辉道9及11号住宅地和中环美利道商业地的纪录，该两幅地皮的每方呎楼面地价均逾5万元。

　　爪哇控股总经理陈恺鑫表示，公司对本港楼市有信心，预计项目总投资额约16亿元，拟建2至4幢洋房。

　　美联测量师行董事林子彬认为，该地规模细，又在浅水湾传统地段，兼享海景，成交价符市场预期。中原地产测量师张竞达称，浅水湾地供应极罕，疫情不影响发展商的出价。因地皮位处山坡之上，平整及兴建成本会较高，预计落成后的单位呎价将逾10万元。

　　文辉道地批建4洋房1幢分层

　　此外，屋宇署公布去年12月共批出15份建筑图则，商住及住宅项目占9份。其中较瞩目的是去年初由九龙仓（00004）伙信和置业（00083）主席黄志祥私人所持公司、内地商人张松桥、华人置业（00127）大股东陈凯韵、利福国际（01212）主席刘銮鸿组成财团投得的文辉道9及11号豪宅地，获批建4幢4层高独立屋，及1幢12层高分层大厦。而由信置等投得发展权的将军澳日出康城第13期，获批建4幢58层高住宅，及1幢1层高住客会所。万科等投得的大埔马窝路住宅地，获批建7幢13至18层高住宅。另资料显示，该署去年接获动工通知的住宅共约2.15万伙，按年大升约2倍。

　　土地注册处资料显示，楼龄近40年的港岛薄扶林道90号翠林苑，上月有财团斥约3亿元收购全数8个单位及逾10个车位。该物业占地约6600多方呎，可重建楼面约3.3万方呎，不过须补地价。