图：黄建业表示，如果经济改善加上美减息，全年楼价或升5%。

　　【大公报讯】楼市于撤辣后交投急弹。美联集团主席黄建业认为，楼市正“朝阳初升”，购买力将有序涌现，因而调升全年一手成交预测至约1.8万宗水平，势创5年新高，二手成交料5万宗亦见3年高位。

　　黄建业称，撤辣后27日（即2月28日至3月25日），全港新盘成交逾3700宗，较撤辣前27日激增逾18倍；至于35个屋苑共录490宗成交，较撤辣前4周高出2.45倍。他认为随着撤辣效应持续发酵，换楼链启动，豪宅客入市，将带动今年一手及二手成交量大反弹。楼价方面，由于息口、经济及一手供应等因素，他认为暂时未有大升空间，如本港经济显著改善，加上美国下半年开始减息，全年楼价或升约5%。

　　仲量联行看好住宅改装学生宿舍

　　另边厢，仲量联行报告估计，大批非本地学生来港升学，惟学生宿舍供应不足，将于未来4年为私人住宿市场带来额外2.23万张床位的需求，私人学生住宿将成为新兴投资物业，推高把酒店及住宅改装作私人学生宿舍的投资价值。

　　仲量联行香港资本市场部主管陈国章表示，过去1年私人学生住宿租金升幅约10%至15%，预期租金将进一步上升。现时市场可供改造为学生住宿物业的酒店数量仅有约10至15间，他认为整幢物业更适合改造，选址以邻近港铁站较受欢迎。