图：继北京、广州、上海等一线城市后，深圳昨日亦发布了优化房地产政策。

　　再有一线城市优化限购措施。深圳市住房和建设局昨日发布《关于进一步优化房地产政策的通知》（《通知》），从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。国家高端智库CDI研究员宋丁认为，新政对于市场的成交活跃度会有一定的促进作用。政府会继续观察新政效果，若市场成交仍然无法回暖，不排除还有后续政策出来。

　　《通知》明确，是为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进深圳房地产市场平稳健康发展。据《通知》，政策优化涉及的区域在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区。其中，非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房，但在上述区域范围内购买住房，需提交深圳连续缴纳个人所得税或社会保险证明，由此前的购房日前3年，调整至调房日前1年。

　　有2个及以上未成年子女的深圳户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在上述区域范围内再购买1套住房。由于此前深圳户籍居民家庭在深圳最多可购2套住房，即新政下深户多孩家庭最多可在深圳购买3套商品住宅。

　　允企业购房 解决员工居住需求

　　此前，企业并未允许在深圳购买商品住宅。新政下设立年限满1年、在深圳累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在上述区域购买商品住房以解决员工住房等需求。

　　此外，《通知》支持在深圳有开发项目的房地产开发企业及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作，以提升二手房交易便利化。对于实施“收旧换新”的房地产开发企业，收购换房人旧房时不受深圳关于企事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制。

　　4月30日，北京为符合条件下的京籍家庭和非京籍人士在五环外购买一套商品住房。广州也在今年初放宽了大户型的限购。“上海户籍第三套房，外地户籍二套房，无社保客户”的信息近日也传得沸沸扬扬。宋丁认为，在全国各个城市纷纷放松限购的这个大背景下，深圳新政的放松力度与市场预测相若。由于政策的目标不是为了吸引刚需购房，而是为了去库存。同时，新政本质也不是为了提升房价，所以不能说对房价回升有立竿见影的效果。

　　贝壳研究院院长肖小平认为，新政令买方的“池子”变大了，有助促进市场成交。

　　大公报记者毛丽娟深圳报道