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国家统计局:2022年12月份一线城市新建商品房销售价格同比上涨2.5%

2023-01-16 13:31:59大公房产 作者:黄春蕊
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  大公房产讯  1月16日,国家统计局2022年12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。2022年12月份,70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加,各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降,一线城市同比上涨、二三线城市同比下降。
 
  具体看,12月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个,比上月增加4个;二手住宅销售价格环比下降城市有63个,比上月增加1个。
 
  其中,12月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平;二手住宅销售价格环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比下降0.4%,降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅与上月相同;二手住宅销售价格环比下降0.4%,降幅比上月收窄0.1个百分点。
 
  另外,12月份70个大中城市中,新建商品住宅销售价格同比下降城市有53个,比上月增加2个;二手住宅销售价格同比下降城市有64个,个数与上月相同。
 
  12月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.5%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨0.6%,涨幅比上月回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%,降幅比上月收窄0.1个百分点;二手住宅销售价格同比下降3.2%,降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.8%,降幅均与上月相同。
 
  对此,58安居客研究院院长张波表示,2022年房地产行业的降温持续了完整的一年,房价下行城市量不断增多,是一个重要的数据指标。
 
  广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉同样认为,目前来看,不管是新房还是二手房,绝大部分城市的房价在下跌,且跌幅收窄的趋势不明显,特别是二手房同比跌幅还在扩大,显示供需两端都较为弱势,也显示房价长达16个月环比下跌、同比跌幅也接近一年,导致市场预期发生了改变,即预期价格可能会继续下跌,由此恶化了买房需求,导致市场疲软。
 
  不过,张波认为,总体来看,虽然房价下降的城市数量在12月依然增多,但市场底部已逐步清晰,预计房价的稳定和上涨数量明显增长还需等待今年二季度。
 
  张波进一步表示,今年是个改善需求入市的好年份,中共中央、国务院去年12月印发的扩大内需战略规划纲要中明确提到,住房改善将是未来拉动内需的重点。预计一二线热点城市的复苏节奏会相对更快,目前一二线热点城市的政策工具箱还有较多工具未被使用,尤其是针对改善需求在首付及利率方面有很大的调整空间。结合房贷利率的整体优化,未来市场整体复苏依然非常可期。
责任编辑:李琪
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