大公房产讯  1月31日，厦门建发股份有限公司（股票代码：600153，股票简称：建发股份）2023年年度业绩预告。 　　公告显示，建发股份预计2023年度实现归属于母公司所有者的净利润为118亿元到142亿元，与上年同期相比，将增加约55亿元到79亿元，同比增加约88%到126%。

　　对此，建发股份解释称，主要是因为2023年第三季度将红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称“美凯龙”）纳入本公司合并报表，确认重组收益所致。

　　据了解，2023年1月17日，建发股份发布公告称，公司与红星控股、车建兴共同签署附生效条件的《股份转让协议》，公司拟现金收购美凯龙29.95%的股份(对应1，304，242，436股A股股份)，转让价款总额合计62.86亿元(按4.82元/股计算)。

　　2023年10月10日，上述收购事项已完成，红星美凯龙及其控股子公司已被纳入建发股份合并报表范围。由于此次交易对价低于取得的美凯龙可辨认净资产公允价值，两者的差额95.87亿元即为重组收益，按照《企业会计准则》的要求，重组收益计入“营业外收入”科目，其中归属于母公司所有者的重组收益94.91亿元。该重组收益无相应的现金流入。

　　此外，建发股份预计2023年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润21亿元到28亿元，与上年同期相比，将减少约9亿元到16亿元，同比减少约24%到43%。

　　对此，建发股份表示，主要是由于2023年第三季度将美凯龙纳入本公司合并报表，确认归属于母公司所有者的重组收益94.91亿元计入非经常性损益；受市场环境等影响，子公司联发集团房地产开发结转项目净利润大幅下降，同时结合市场情况，对部分项目计提跌价准备所致。