大公房产讯 12月18日，厦门建发股份有限公司（以下简称为“建发股份”）发布关于收购建发房产10%股权暨关联交易和增强股东回报规划的公告。
公告显示，建发股份拟收购控股股东厦门建发集团有限公司（以下简称“建发集团”）持有的控股子公司建发房地产集团有限公司（以下简称“建发房产”、“标的公司”）10%股权，收购价格为建发房产10%股权对应评估值30.66亿元。本次交易完成后，公司将持有建发房产64.654%的股权。
支付对价方面，建发股份在完成本次交易的工商变更登记后10个工作日内，将首期股权收购价款约为9.20亿元支付至建发集团的指定账户。在完成工商变更登记后6个月内，公司应将第二期股权转让价款21.46亿元及按一年期银行贷款基准利率（LPR）计算的利息（自首期股权转让价款支付之日起计算至第二期股权转让价款实际支付之日止）支付至建发集团的指定账户。
建发股份表示，此次交易有利于增强公司盈利能力，并推进建发集团逐步履行历史遗留的向公司转让建发房产少数股权的承诺。本次交易完成后，建发房产仍纳入公司合并报表范围，公司持有建发房产的股权比例将由54.654%增加至64.654%，将进一步增强公司盈利能力。
据了解，本次交易的转让方建发集团为建发股份控股股东，于1981年1月1日在厦门成立，注册资本约为90亿元，主要经营业务包括根据国有资产监督管理部门的授权，运营、管理授权范围内的国有资本；对第一产业、第二产业、第三产业的投资（法律、法规另有规定除外）等，由厦门市人民政府国有资产监督管理委员会持有其100%股权。
建发集团控股子公司建发房产成立于1998年7月28日，主要发展房地产开发与经营及管理等。其中，建发股份持有其54.654%股权，建发集团持有其45.346%股权。2020年-2023年，建发房产分别实现归属母公司所有者的净利润约为42亿元、43亿元、44亿元、45亿元。2024年1-9月，建发房产实现归属母公司所有者的净利润约为16.05亿元。
值得一提的是，建发股份董事会还披露了公司拟针对2024年度和2025年度制订利润分配预案：每年以现金方式分配的利润不少于当年实现的合并报表归属于上市公司股东的可供分配利润的30%，且每年每股分红不低于0.7元人民币。
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