大公房产讯 4月25日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。
据新华社报道，会议指出，要持续用力防范化解重点领域风险。继续实施地方政府一揽子化债政策，加快解决地方政府拖欠企业账款问题。加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。持续稳定和活跃资本市场。
58安居客研究院院长张波表示，此次会议延续了“止跌回稳”总基调，政策组合拳精准聚焦风险防控、结构优化与长效机制，明确了房地产行业持续向高质量发展路径。
张波进一步分析，其一，结合当下国内外环境，进一步关注风险防控，筑牢房地产市场稳定基石，会议强调落实“一揽子化债政策”，将有利于直接改善房企现金流，并对其参与城市更新、基建配套的企业形成实质利好。
其三，关注需求侧持续稳定发展，结合“加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造”，这一政策方向并未发生变化，通过盘活存量资源、释放土地价值，可带动区域居住环境升级，激活潜在住房需求。
其三，聚焦当下，更关注长远。强调构建发展新模式，推动住房供给侧结构性改革，会议明确“加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给”。这标志着行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，并引导开发行业从“增量开发”向“品质竞争”转变。
张波认为，本次会议在凸显底线思维的基础上，关注助力行业良性循环，强化政策灵活性与精准度。地方政府化债、城市更新与住房供给改革的协同推进，既避免系统性风险，也为市场注入新动能。预计后续政策面也会加快落地。包括北上在内的一线城市有望将加快存量住房改造、优化限购限售政策，二三线城市则可能通过降低购房门槛、加大购房补贴等方式激活市场。房地产市场止跌回稳的大趋势进一步强化，房地产行业长期健康发展的确定性进一步增强。
上海易居房地产研究院副院长严跃进也持有类似观点。他表示，会议把房地产放到持续用力防范化解重点领域风险的层面。这一定位有助于各地继续重视房地产工作。包括城市更新、高品质住房建设、房地产发展新模式等，都在各个领域促进房地产向好发展，有助于风险防范化解。
严跃进认为，此次会议为房地产市场的后续发展尤其是二季度发展指明了方向，在防范风险、优化存量、优化供给等方面提出了具体要求，对促进房地产市场的平稳健康发展具有重要意义。
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