大公房产讯 9月15日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（证券代码：001979，证券简称：招商蛇口）发布关于董事长辞任、选举董事长、调整董事会专门委员会委员及公司总经理的公告。
公告显示，近日，招商蛇口董事会收到公司董事长蒋铁峰提交的书面辞职报告，蒋铁峰由于工作调动原因辞去公司第四届董事会董事、董事长和董事会战略与可持续发展委员会委员（召集人）职务。蒋铁峰辞任前述职务后，将不再担任公司其他职务。
通过2024年年报可以看到，蒋铁峰担任招商蛇口董事长一职的任期并未结束，甚至提前卸任了一年多。据了解，蒋铁峰从2023年9月开始担任公司董事长，任期终止日期为2027年11月。
此外，于2025年9月15日，招商蛇口董事会选举董事朱文凯担任公司第四届董事会董事长，任期自本次董事会审议通过之日起至公司第四届董事会任期届满之日止。根据《公司章程》的相关规定，董事长为公司的法定代表人，因此，公司法定代表人由朱文凯担任。董事会授权公司管理层指定专人办理相关变更登记手续。朱文凯担任招商蛇口董事长后，不再担任公司总经理职务，由聂黎明接任。
据了解，朱文凯，1967年出生，高级经济师。现任招商蛇口董事长、党委书记。历任蛇口招商港务股份有限公司总经理助理；深圳蛇口招港实业发展有限公司总经理；招商地产策划部经理、营销中心总经理；招商地产总经理助理、副总经理；本公司常务副总经理；招商局海南开发投资有限公司党委书记、总经理；本公司总经理。
聂黎明，1971年出生，现任招商蛇口董事、总经理、党委副书记。历任招商局地产控股股份有限公司运营管理中心副总经理、云南公司总经理、重庆公司总经理、运营管理中心总经理；本公司运营管理中心总经理、华北区域常务副总经理、华北区域总经理、深圳区域总经理、公司副总经理；招商局积余产业运营服务股份有限公司董事、董事长；招商局集团产业发展部/业务协同部部长。
上述人员职务变动后，招商蛇口董事会各专门委员会成员组发生微调，其中战略与可持续发展委员会包括朱文凯（召集人）、张军立、聂黎明、余志良、叶建芳（独立董事）、孔英（独立董事）；审计委员会包括叶建芳（独立董事，召集人）、黄传京、秦玉秀（独立董事）；薪酬与考核委员会包括秦玉秀（独立董事，召集人）、叶建芳（独立董事）、孔英（独立董事）；提名委员会包括孔英（独立董事，召集人）、张军立、秦玉秀（独立董事）。
事实上，最近两年招商蛇口的业绩也不容乐观。2023年，招商蛇口出现了增利不增收的情况：收入同比下降4.37%至约1750.08亿元，归属于上市公司股东的净利润（以下简称“净利润”）同比增长48.2%至约63.19亿元。对于这一情况，该公司解释称“主要系本年度计提资产减值损失、信用减值损失同比减少，以及本年结转项目权益比例同比提升所致”。
到了2024年，招商蛇口实现收入1789.48亿元，同比增长2.25%，净利润约40.39亿元，同比下降36.09%。
前不久，招商蛇口披露了2025年半年报，期内，该公司实现收入约514.85亿元，同比微增0.41%，净利润约14.48亿元，同比增长2.18%，但归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润同比下降31.23%至约9.62亿元。
在该报告期，招商蛇口经营活动产生的现金流量净额为-20.06亿元，而去年同期为约12.88亿元。对于这一情况，该公司解释称“主要系房地产项目销售回款同比减少，购地款同比增加”。
截至2025年6月30日，招商蛇口一年内到期的非流动负债共有约481.94亿元，长期借款达到约1378.65亿元。
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