【大公报讯】美联储一如市场预期维持利率不变，香港主要银行宣布最优惠利率（P）同样维持不变。金管局提醒市场，美国未来减息的幅度和步伐存在颇大的不确定性，料香港利率于可见的一段时间内仍可能处于较高水平，建议市民在作出置业、按揭或其他借贷决定时，应继续小心考虑及管理利率风险。中原按揭估计，年内港息亦有下调空间，实际按揭息率由目前3.5厘，下移至3.25厘左右，有利楼市延续畅旺。经络预测，年内香港最优惠利率（P）将会回复至加息周期前水平。

　　中原按揭董事总经理王美凤表示，香港银行去年P息累减达0.625厘后，今年P的减幅尚余0.25厘，预料今年美国下半年将继续减息，而港P将会进一步下调0.25厘后完成减息周期，届时港按息将减至3.25厘，港P完成减息周期后，接下来香港按息会否进一步回落，将视乎拆息的回落幅度。

　　王美凤预料，上半年香港按息维持在3.5厘，由于去年银行已加快减P令按息由4.125厘降至3.5厘，现水平已低于30年平均按息的约4厘，供楼业主及置业人士已提早享有减息达0.625厘，减轻供楼负担。

　　经络按揭转介首席副总裁曹德明则预计，上半年一个月HIBOR将继续徘徊在3.5厘至4厘水平区间，如美国年中打后再度减息，香港银行亦会根据自身商业策略调整息率，不排除跟随下调P息，有机会于年底前降至加息周期前的水平，即实际新造按揭息率或将降至3.25厘水平，挑战2023年以来的低位。