【大公报讯】内房股价低处未算低，中国恒大（03333）、融创中国（01918）、富力地产（02777）均插水一成或以上。至于昨日复牌的佳兆业（01638）公布，正制定全面债务重组计划，目前约有118亿美元（约920亿港元）优先票据未偿还，当中本月7日已到期的4亿美元优先票据，目前仍未能偿还有关款项及利息。佳兆业昨收报0.79元，挫14.1%。
佳兆业披露，除了今年已到期的4亿美元优先票据未能偿还外，2023年、2025年及2026年的到期利息亦未能偿还，涉及约1.06亿美元。公司指出，由于未能按时还款，有机会导致债权人要求加快清还，目前已就以上4项优先票据与持有人代表商讨，以制定债务重组计划。
另外，佳兆业今年10月及11月的合约销售显著下跌，10月为81.95亿元人民币，11月急降至10.06亿元人民币。公司表示，虽然日常业务继续开发及销售物业，但潜在买家的信心于12月仍受挫。公司已委任华利安诺基作为财务顾问，以评估公司资本结构及流动性，并探讨一切可行的解决方案，以尽快缓解当前的流动性问题，并为所有持份者达成最佳解决方案。
早前，惠誉将佳兆业降级为有限度违约，理由是未能偿还本月7日到期的4亿美元债券。有报道指，为缓解债务，佳兆业此前提出20亿美元的新债务，以帮助偿还在岸和离岸债。其他融资想法也在讨论之中。据悉，佳兆业还在与另一个债券持有人集团进行谈判。市场担心佳兆业或成为第二个恒大，因为公司为中国美元债券发行量第二大的房地产开发商，正积极出售资产套现，例如早前出售启德地套现18亿元。
富力遭惠誉连降五级
另外，评级机构惠誉将富力及其子公司富力香港的长期外币发行人违约评级自“B-”连降五级至“C”。惠誉指出，由于富力发公告称，该公司已发起要约收购和同意征求，寻求降低其2022年1月13日到期的7.25亿美元高级票据本金的应付价格或延长票据到期日。富力昨收报3.11元，跌11.4%。
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