大公房产讯 4月25日晚，杭州2022年首批集中供地正式落下帷幕，总揽金826.75亿元，总建筑面积约580.7万方，总起拍价797亿元。
据了解，此次杭州共推出60宗地块，36宗直接成交，23宗达封顶后转线下竞价，1宗流拍。本次竞拍启用了新的竞价规则，即“一次性报价”。在地块达到约10%的溢价上限后，中止报价，转为线下一次性报价，以次高报价原则确定竞买人，若有两个或两个以上竞买者次高报价相同，则转入线下公证摇号方式。
此次土拍中最热门的地块为奥体博览中心单元BJ1707-06、07地块，该地块共有34家房企进入一次性报价，24家房企报出次高价15.57亿元，最终由大悦城间接全资附属公司重庆泽悦实业有限公司以15.57亿元竞得，楼面价30240元/平方米，溢价率12%。
据悉，该地块用地性质为住宅，地块东至仁孝路，南至扬帆路，西至盈丰路，北至仁义弄。地块容积率2.7，建筑面积51497㎡，总起拍价约13.9亿元，精装限价46000元/㎡。另外，地块住宅用地建面19073㎡，配套公建不大于总建面10%，社区配套不少于1200㎡，婴幼儿照护服务用地210㎡，需代建一处用地面积4331㎡的6班幼儿园无偿移交区教育部门。
值得注意的是，杭州本土房企成为此次土拍拿地的绝对主力，共竞得45宗地块，占比75%。
其中，滨江集团在本轮土拍中以184.35亿元竞得11宗地块，其中包括庆隆小河单元、采荷、翠苑、未来科技城138号、萧山区浦南未来社区等地块。不过，在转入一次性竞价的23宗地块中，滨江最终只竞得萧政储出[2022]6号奥体博览中心单元BJ1704-13地块。
据悉，该地块出让面积1.8万平方米，容积率4.2，建筑面积7.56万平方米，用途为商住，起价11.34亿元。此次竞拍共有8家房企摇号，楼面价16800元/平方米，溢价率12%。
另外，绿地在此次竞拍中共竞得7宗地块，其中有6宗是通过摇号竞得，总金额146.38亿元，地块分别位于滨江东冠、运河新城、良渚新城、下沙。众安集团竞得5宗地块，其中有3宗通过摇号竞得。大家房企竞得3宗，分别位于艮北新城、萧山未来总部社区启动区块、南部卧城。
除了本土房企，越秀、万科、建发也在此次土拍中竞得3宗、2宗、2宗地块，其中建发拿下的两宗地块均在2宗钱江新城二期宅地，分别为四堡七堡单元JG1402-22地块和四堡七堡单元JG1404-47地块。
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