大公房产讯  8月9日，惠誉已撤销中资房企合景泰富集团控股有限公司（KWGGroupHoldingsLimited，简称“合景泰富集团”）的“CCC+”长期外币发行人违约评级（IDR）和“CCC+”高级无抵押评级（回收率评级为“RR4”）。

　　据悉，合景泰富此前已主动提出撤销惠誉评级，或因近期惠誉对中国房地产市场评价和预期过于悲观，公司对此并未完全认同。

　　惠誉表示，撤销评级是因为合景泰富集团选择停止参与评级过程。因此，惠誉将不再有足够的信息来维持评级。同时，惠誉将不再为合景泰富集团提供评级或分析覆盖。

　　据悉，2022年至今，标普、惠誉和穆迪均下调多家内房股的评级以及评级展望。近期标普对多家优质房企评级下调及展望均已下调至“负面”，已有多家地产商主动申请撤销评级。

　　公告信息显示，合景泰富已于7月19日兑付华西证券合景泰富商业物业第一期资产支持专项计划优先级资产支持证券，合计兑付本息18.17亿元。

　　7月27日，合景泰富公告称，公司出售持有启德尚·津溋项目50%股权予该项目合作方龙湖，出售所得净额将用于偿还债务及一般经营使用。据了解，项目公司净资产约16.2亿，合景泰富出售持有50%股权，现金代价13亿，买方已全额支付代价，估计公司通过此交易将录得约4.9亿港币利润。

　　合景泰富表示，集团至今如期兑付境内外各类到期债券，资本市场保持良好信用。此外，针对目前房企面临的融资环境，公司已准备好各项方案以应对今年到期的债务。

　　据惠誉此前统计，截至2022年年底，合景泰富集团拥有约120.8亿元的大额资本市场债务到期，包括7月份可回售的18亿元人民币商业抵押贷款支持证券(CMBS)，8月份可回售的18亿元人民币在岸债券，9月份到期的9亿美元高级票据，以及2022年四季度可回售/到期的17亿元人民币在岸债券和8亿元人民币在岸债券在岸债券。

　　8月1日合景泰富集团发布的未经审核运营数据显示，今年前7个月，公司实现销售额309.89亿元，同比下降51.79%；销售面积157.1万平方米。