大公房产讯   9月28日晚，华润万象生活公告称，拟收购浙江祥生物业服务有限公司全部股权及关联方债务。

 

　　公告显示，于9月28日，买方华润万象生活旗下全资附属公司创润发展有限公司，与卖方ShinsunLifestyleServicesHongKongLimited(以下简称“卖方1”)、GoldenfingerHongKongLimited(以下简称“卖方2”)订立股权转让协议，买方同意收购卖方1出售的诸暨祥生全部股权(浙江祥生由诸暨祥生持股98%)，并接受卖方1或其关联方的拟转移债务；同时，买方同意收购卖方2出售的浙江祥生2%股权。卖方1、卖方2均由陈国祥最终实益拥有，而陈国祥为祥生集团创始人。

 

　　据了解，目标公司浙江祥生主要在中国从事基础物业管理服务、业主增值服务、非业主增值服务及车位销售代理服务业务，其中有10间附属公司，共于中国拥有95间分公司。资料显示，浙江祥生于中国浙江省、安徽省及江苏省等多个地区分别拥有在管面积超2350万平方米、合约面积超1480万平方米、在途面积超110万平方米。于2021年12月31日，目标公司的经审核综合账面净资产值约为1.97亿元。

 

　　对于这笔交易的代价，公告显示，待由订约双方厘定并最终协议，暂定约为10.37亿元；最终代价扣除拟转移债务约2.07亿元，买方仅有责任最终支付现金不高于8.3亿元。

 

　　另外，双方还签订了不竞争条款，目标项目实际交付日期后三年内，卖方须确保其及关联方不会对外提供物业管理服务，并确保卖方及关联方不会设立任何新的物业管理公司或新机构或组织提供类似服务，以避免与目标公司竞争。

 

　　对于此次收购，华润万象生活表示，董事会相信，收购事项将增加集团在上述地区的管理浓度，提高市场影响力，扩大服务范围，提升本集团区域协同价值。透过股权转让协议及框架协议，目标公司可使本集团享有股权转让协议及框架协议项下目标公司物业管理项目的经济效益。