“未补价资助出售房屋出租计劃”优化方案有定案，房委会将以试行形式加入计劃。据悉，计劃将放宽允许房协及房委会资助出售项目的单位整个出租，业主亦可将单位出租予指定的非政府机构（NGO）作“二房东”，但为免出租单位㓥房化，每个单位不可以多於两个租户。优化计劃将於今年第四季推出，涵盖房委会及房协共逾35万个未补价资助出售房屋。

　　房协去年九月推出“未补价资助出售房屋出租计劃”，但由於只有1.45万个资助出售单位业主符合拥有业权达10年的资格，亦只能分租房间，计劃反应冷淡，至今零宗租赁成交。政府早前计劃，将房委会未补价的居屋及租置公屋单位涵盖在内。消息指，房协已完成优化计劃检讨，最快下周一提交房委会资助房屋小组讨论。

　　非政府机构可作“二房东”

　　为增加吸引力，优化方案建议放宽现有限制，包括批准放租整个单位至最多两个租户，也容许业主把单位放租予指定的非政府机构。消息人士称，房委会辖下的资助出售单位，多数是两房及三房，为放租家庭数目设上限，可杜绝业主“㓥房化”过度分间单位。至於让非政府机构参与计劃，能协助合资格业主和租户配对，有助处理租务事宜。

　　计劃入场门槛不变，业主要拥有单位满十年；租户则需轮候公屋至少三年，双方也要缴申请费。倘申请获批，双方要使用指定标準租约，包括租客不准在未经业主同意下更改任何傢俬及固定物，要业主也要让租客宁静享用单位而不受骚扰，租期两年。租约亦要求业主作出陈述，确认单位无违反《建筑物条例》及其通告或命令，亦无违反其他法例等。

　　为向业主及租户提供一站式服务，据悉房协将为计劃新设网上“放盘平台”，协助合资格业主及租户配对，并设工具可互相联络，该平台只供合资格业主及租户透过专属的验证资讯登入使用。业主及租户亦可以透过地产代理配对。

　　租金会由业主及租户自由议定，当局预料，鉴於租户资格要求，可承租能力不高，经议定租金会较私人市场同类型单位的市值租金低。

　　据了解，房委会除了协助核实业主和租户资料，所有行政程序都交由房协处理。优化计劃最快第四季起邀请业主提交申请，涵盖至34万个合资格房委会居屋及租置公屋单位。房委会和房协会在优化计劃推行一年因应实施情况，作中期检讨。

　　房协回覆查询称，欢迎房委会考虑加入分租计劃，优化措施仍有待当局正式批准，预计年底前实施，详情适时公布。