图：启德HENLEY PARK录首宗二手成交，原业主8个月账赚8万元。

　　【大公报讯】楼市全面撤辣后，大批购买力释放，近年不乏新供应落成的启德发展区，上月买卖飙逾6倍至30宗，属区内新高，个别去年入市的半新盘业主，沽楼更罕有账面获利。消息指，启德HENLEY PARK有2房单位刚以1043万元易手，原业主持货逾8个月，账面微赚8万元。

　　利嘉阁地产分行经理薛丁武表示，今年3月份启德新区共录30宗二手买卖，比2月份4宗增加6.5倍，创区内交投量按月新高。他解释，以往启德每月买卖平均只有10余宗，甚至只有个位数，随着楼市撤辣，多个新盘旺销，带动二手也急速回勇，换楼客纷纷加快入市，区内新晋私人屋苑持续受捧，尤其叫价相对低水的二手盘，往往火速获承接。

　　HENLEY PARK录首宗二手成交

　　消息人士透露，去年7月开售的HENLEY PARK录得首宗二手交易，单位是1A座低层L室，实用面积476方呎，开价1070万元，减至1043万元沽出，实用呎价21912元；原业主去年7月以1034.8万向发展商购入，持货只有逾8个月，因撤辣毋须支付额外印花税（SSD），现沽楼账面微赚8.2万元，单位期内升值0.8%，为近年罕有半新盘账面赚钱个案，惟扣除厘印费等开支料蚀约40万元。

　　据悉，HENLEY PARK目前有约3间二手买卖放盘，最平入场单位是低座D室中层单位，采3房套间隔，实用面积648方呎，业主叫价1530万元。

　　同区OASIS KAI TAK于3月份亦录赚钱个案。消息指，成交是5座高层E室，实用面积365方呎，以780万易手，原业主2017年9月以751.4万一手买入，账面赚28.6万或3.8%。

　　不过，个别持货不足2年的半新盘业主仍未返家乡。代理透露，启德Monaco Marine第1A座高层C室，实用面积616方呎，上月以1360万元沽出，实用呎价22078元，原业主2022年5月以1736.9万元一手买入，账面劲蚀376.9万元，蚀幅21.7%。