新界两铁路盘大战有睇头。新鸿基地产（00016）邻近未来白石角站的大埔白石角Silicon Hill第1期，刚获批预售楼花同意书，随即上载楼书，开放式单位面积217方呎，细绝白石角，料日内开价，拟抢夺周五开卖428伙的信和置业（00083）等锦上路站柏珑Ⅱ客源。计及周六开卖的碧桂园（02007）九龙城珑碧，本周五至周日合共643伙混战。\大公报记者 梁颖贤

　　新地代理总经理胡致远表示，Silicon Hill第1期预售楼花同意书已经到手，楼书随即上载，示范单位的筹备进度理想，有机会日内开放予传媒参观，而价单第1号的内容暂未有定案，惟尽量涵盖多元化户型，目标月内开售。

　　Silicon Hill楼书显示，第1期由5座楼高12层的住宅大楼组成，提供576个单位，户型由开放式至三房，两房或以下单位占整体约七成。单位实用面积由217至851方呎，门槛户型料细绝白石角住宅。最细单位分布于2、3及5座的A5室，开放式设计，备有22方呎露台。

　　项目共设70伙连花园或天台特色户，占全盘总数12%。最大为3座12楼A1室，实用面积851方呎，连262方呎平台及475方呎内置楼梯天台，采用三房套加书房及工人房连厕间隔。

　　柏珑Ⅱ暂收4000票 超额8倍

　　另一边厢，信置伙嘉华国际（00173）及中国海外（00688）的元朗锦上路站柏珑Ⅱ，信置营业部集团联席董事田兆源表示，本周五发售的428伙，折实平均呎价18326元，呎价16638元起，八成以上为1000万元以下单位；户型分布方面，84%为一房至两房细单位，三房占14%，四房占2%。该批单位折实市值近40亿元，若全数沽清，连同柏珑Ⅰ全盘套现66亿元在内，将吸金破百亿元。项目截至昨晚8时累收逾4000票，超额认购逾8倍。

　　汇丰（香港）为柏珑Ⅱ买家提供6888元绿色按揭现金奖赏，买家更有机会赢取Telsa Model Y电动车，以及汇丰限量版八达通。

　　至于本周六首轮开售70伙的珑碧，碧桂园（香港）管理部总经理林晓箐指，项目过去7日累收约420票，超额认购5倍，周五截票。项目获中原提供低息高成数按揭优惠。

　　五盘643伙明日起混战

　　除柏珑Ⅱ及珑碧推售外，恒基地产（00012）旗下旺角利奥坊．壹隅本周六亦加推15伙发售，项目累沽90伙，套现近6亿元。

　　另恒基物业代理营业（二）部总经理韩家辉表示，粉岭高尔夫‧御苑加推全新70伙，折实价近1384.77万元起，折实呎价14098至18157元。同日上载销售安排，推出15伙周日发售。全盘累售461伙，共套现约62.6亿元。

　　至于会德丰地产旗下启德MONACO MARINE亦更新销售安排，本周六起发售115伙。系内尖沙咀本木刚售出23楼A3室，两房间隔，实用面积511方呎，连376方呎天台，成交价1700万元，呎价33268元，为项目开售以来呎价次高。该盘累售156伙，占可发售单位170伙近92%，套现近15.5亿元。

　　本周五至周日已有五个新盘混战，合共发售643伙。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指，市场坏消息相继消散，疫情渐露曙光，市民对美国加息亦早有准备，加上近日股市相对波动，部分市民弃股换楼，选择买“砖头”抗通胀，楼市交投气氛持续做好。随着市道稳定及港铁东铁线过海段通车等好消息带动下，积压已久的购买力正全面释放。

　　他指出，本月至今一手成交暂录逾630宗，料全月可达2000宗，创一年新高。

　　各大新盘动态

　　白石角 Silicon Hill

　　•已取得售楼纸及上载楼书，月内开卖

　　锦上路站 柏珑Ⅱ

　　•周五首轮推售428伙，暂累收逾4000票 　　九龙城 珑碧

　　•周六首推70伙，暂累收约420票

　　启德 MONACO MARINE

　　•更新销售安排，周六起推售115伙

　　旺角 利奥坊．壹隅

　　•周六加推15伙发售

　　粉岭 高尔夫‧御苑

　　•加推全新70伙，周日推售15伙

　　长沙湾 映岸

　　•部署短期内登场