图：《非本地学生在香港租屋指南》内容精选

　　香港人才输入计划报名踊跃，至今共收到约16万宗申请，超过10万宗获批，获签证的人才陆续抵港，令本港住房需求大增。事实上，除人才输入外，每年有许多外地生赴本港大学就读，其中不少学子来自内地，然而大学宿位短缺，又不熟悉本港楼市环境，找租盘遇到不少麻烦。

　　每年有不少内地学生通过小红书、微信等内地常用社交平台上的租房公众号找放盘，但这些渠道有被骗租金的风险。以早前向大公文汇全媒体求助的内地学生小芬（化名）为例，骗徒通过伪造“租约”及“印花证明书”获取信任后，诱使其提前支付共计6.6万元“三按一上”（3个月按金及1个月上期）租金。据小芬透露，“苦主群组”累计被骗金额已高达近百万元。

　　考虑到内地学生租房的困难，有团队思考利用AIGC（人工智能生成内容）技术为港漂租客提供支援。记者以“港漂学生租房如何避免上当受骗”向AI发问，并得到6点建议，其中包括寻找正规的中介公司或通过网上寻找房东直租房源；通过电话或视频聊天了解房屋基本情况，随后进行实地看房；签约前仔细检查房屋各项设施；支付房租前应先确认房东身份及房屋合法性；查询中介公司的营业执照及其他资格证明；签约后，妥善保管合约及收据等文件。

　　业界：网上难确认“真业主”

　　不过，中原数据科技首席科技总监吴炜溢指出，网上平台的业主身份存疑，且具体条款需要租客和业主直接商讨，AI未必能帮到手，建议内地生向香港中介代理寻求帮助，在合约厘定方面保障双方利益。另外，内地学生可以将“两按一上”付款方式写在租约上，从而产生法律效用，更好保护自己。

　　事实上，地产代理监管局发布有《非本地学生在香港租屋指南》，上载有选择物业时需考虑的常见注意事项，港漂学生可借此提前了解情况，提升风险防范意识。