【大公报讯】市场憧憬今年减息，楼市气氛略为回稳，反映新春前夕市况的中原城市领先指数（CCL），最新报145.82点，按周升0.48%。中原指，农历新年期间二手成交淡静，加上财政预算案下周三公布，市场观望气氛浓厚，相信短期楼价走势仍反复向下。

　　本周指数主要反映今年1月29日至2月4日时市况，是美国联储局及本港主要银行维持利率不变当周。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，息口见顶，憧憬年内减息，加上人民银行降准及传平准基金救市后，股市止跌，市场气氛短暂回稳。惟农历新年期间二手淡静，加上市场观望预算案公布，预料短期楼价走势仍反复向下，CCL第一季目标维持141点。

　　财政预算案前夕，二手豪宅频录大额成交，九龙站君临天下1座极高层A室4房户，实用面积1713方呎，连2个车位，消息指开价1.15亿元，本月减至1.06亿元沽出，实呎61880元，持货近13年，账面赚1400万元。据悉，该业主持有的毗邻B室4房户，实用面积1667方呎，去年先以9580万元卖出，持货16年账赚4880万元或逾1倍，意味此业主短短5个月内连沽2伙，套现逾2亿元。

　　此外，豪宅成交资料显示，东半山晓庐高层A室，实用面积2739方呎，最近亦以9880万元连车位沽出，实呎36072元，较2009年买入价升值3400万元或52%。