图：青衣青泰苑3房单位造价反弹逾8%。

　　【大公报讯】记者林惠芳报道：新一批白居二陆续取得购买证入市，带动资助房价量齐升，上月未补价成交升穿400宗，为近1年最多，青衣居屋青泰苑3房单位最新绿表造价412万元，按月反弹逾8%。

　　据房委会最新资料，今年3月全月未补地价资助房二手买卖达402宗，较2月全月193宗增加209宗或1.08倍，属2023年3月录422宗以后，近1年按月最旺。至于4月上半月相关成交暂29宗，较3月同期55宗减少47%，反映低价盘源被消化，用家入市步伐放缓。

　　白居二及绿表客积极入市抢盘，带动个别热门居屋身价回升。利嘉阁地产区域董事彭锦添透露，青泰苑本月暂录2宗未补价绿表成交，单位均属实用面积554方呎的3房户，造价均重上逾400万元，其中F座高层1室，本月7日以绿表价408万元沽出后，相隔3天，同座低数层6室即获绿表客以412万承接。翻查资料，青泰苑D座高层6室同呎户，3月中旬仅以380万未补价易手，相隔不足1个月，同类单位造价回升32万或8.4%。

　　利嘉阁地产助理分区经理黄肇雯表示，4月份天水围居屋暂录42宗二手买卖，主要受到白居二入市刺激，其中天盛苑C座中层10室3房户，实用面积597方呎，以445万获外区绿表公屋客承接，原业主24年前向房委会买入，账面赚333万。

　　旺角居屋王富荣花园本月暂录3宗二手买卖。世纪21家天下物业分行经理黎振杰表示，该屋苑9座低层E室2房户，实用面积431方呎，以398万元未补价易手，实用呎价9234元。原业主持货26年，账面赚238万元。　　他续说，富荣花园新近录得罕有自由市场成交，造价逾800万元，单位是9座中高层D室3房户，实用面积592方呎，透过自由市场以830万元沽出，实用呎价14020元。据悉，单位由新买家负责补地价。

　　翻查资料，富荣花园去年只录2宗3房单位连地价成交，其中2月份造价806万元。