大公房产讯  据阿里资产拍卖网信息，近日，佳兆业集团旗下深圳市龙岗区大鹏新区大鹏街道佳兆业金沙湾大酒店01不动产被司法拍卖，开拍时间为12月6日10时。 　　拍卖信息显示，本次拍卖标的保证金3.3亿元，起拍价16.71亿元，评估价23.87亿元，加价幅度800万元。本次拍卖方式为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。此外，本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。但截至11月7日12时，该资产已有89人设置提醒，2880次围观，但无人报名。

　　据了解，佳兆业金沙湾大酒店位于深圳市龙岗区大鹏新区大鹏街道，土地性质为商品房，土地用途为旅馆业用地。宗地面积约为3.4万平方米，规定建筑面积约为4.2万平方米，其中地上规定建筑面积约为4.1万平方米，功能为酒店（含01层下半地下室梯79.91m2、02层通风夹层?45.64m2、06层人防报警室13.33m2），地下规定建筑面积728.58m2，功能为公共充电站。根据《大鹏新区社区配套和公共服务用房实物移交确认及委托使用管理责任书》，佳兆业金沙湾大酒店公共配套充电站移交至深圳市大鹏新区生态保护和城市建设局。 　　据悉，此次拍卖源于申请执行人西藏信托有限公司与被执行人佳兆业集团（深圳）有限公司、深圳市金沙湾大酒店有限公司借款合同纠纷一案，执行法院即广东省深圳市中级人民法院。申请执行人请求强制被执行人偿付约5.61亿元，但被执行人未履行生效法律文书确定的义务。广东省深圳市中级人民法院以粤03执保1197号案轮候查封了本案的抵押物，即本次拍卖的标的。

　　事实上，于2021年佳兆业集团就曾为了缓解财务危机，拟定了一份资产处置清单，出售包含深圳18个项目，面积达144.72万平方米，总价值约818亿元。

　　但从其财务数据来看，佳兆业集团的财务状况依旧不容乐观。财报显示，截至2022年底，佳兆业境外有息负债约123亿美元，其中包括优先票据未偿本金约115亿美元，永续资本证券未偿本金约2亿美元，以及其他有担保及无担保债务约6.5亿美元。

　　截至2023年6月30日止6个月，佳兆业营业额为135.65亿元，毛利约为29.73亿元，公司权益持有人应占亏损约为69.74亿元。

　　于2023年6月30日，佳兆业的现金及银行存款账面值约为45.12亿元，借款（包括短期及长期借款及永续资本证券）为约1389.285亿元，流动负债约为2119.01亿元，非流动负债约为234.1亿元，净资产负债比率为602.3%。